Haus zum Verkauf €486.839
54316 Rheinland-Pfalz - Lampaden

# Objektbeschreibung
Willkommen in Lampaden, einem charmanten Wohngebiet, in dem Sie Ihr neues Zuhause finden werden. Dieses projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 238.57 m² und einem Grundstück von 850 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer gehobenen Ausstattung erwartet Sie hier ein Haus, das nach Ihren Wünschen gestaltet wird.

Die Bodenbeläge Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden bieten Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Von modern über zeitlos bis hin zu gemütlich - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für effiziente Energiegewinnung, sondern auch für eine umweltfreundliche Lösung.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reitplätze und Spielplätze. Die Nähe zur Schnellstraße und die ruhige Lage inmitten von Wald und Wohnanlagen machen diesen Ort äußerst attraktiv.

Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und so Ihre ganz persönliche Note einzubringen. Mit unseren Dienstleistungspaketen erhalten Sie professionelle Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis stellen möchten oder lieber auf die Expertise unserer Profis zurückgreifen.

Durch unsere nachhaltigen Baumaterialien und die energieeffiziente Bauweise tragen Sie aktiv zum Schutz der Umwelt bei. Gleichzeitig profitieren Sie von einem besonders guten Raumklima in Ihrem neuen Zuhause. Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantiert höchste Qualitätsstandards und ein unschlagbares Know-how.

Mit allkauf haben Sie die Sicherheit kurzer Lieferzeiten sowie garantierte Festpreise und Fertigstellungstermine. Zudem profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis wie einer Energieeffizienzwand, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und sichern Sie sich Ihr eigenes Ausbauhaus in Lampaden.

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Südosten ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße von Lampaden befindet.

Der Ort liegt verkehrsgünstig nur ca. 17 km von der Stadt Trier entfernt und liegt zentral zu den weiteren Mittelzentren Konz, Saarburg, Hermeskeil, Losheim und Waldrach im schönen Ruwertal.
In Lampaden herrscht ein reges Vereinsleben. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch 1 Bäckerei in einem Dorfladen abgedeckt. Zwei Dorfgasthäuser werben für das schöne Dorf. Weitere Gewerbebetriebe des Handwerks, als Dienstleister und des Transportwesens sind in Lampaden ansässig.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090044-240515_G5V2W