Haus zum Verkauf €442.719
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Welschbillig! Dieses moderne Ausbauhaus befindet sich in einem Neubaugebiet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 145.86 m² und einem Grundstück von 722 m² ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Etagen haben Sie genügend Raum für die ganze Familie. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, und zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses sowie die Vielfalt an Bodenbelägen wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Befeuerungsart der Immobilie erfolgt mittels Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer effizienten Energieversorgung beiträgt. Dank Niedrigenergie-, Neubaustandard und KFW55-Energietypen können Sie sich zudem auf niedrige Energiekosten freuen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einen Spielplatz. Durch die Nähe zur Schnellstraße sind Sie außerdem bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Mit einem Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei können Sie zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen - ob für vielbeschäftigte Personen oder ambitionierte Heimwerker. So haben Sie die Wahl, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder die Profis von allkauf beauftragen möchten.
Die Vorteile eines Ausbauhauses liegen auf der Hand: Neben der Kosteneffizienz durch Eigenleistung und der Möglichkeit zur Anerkennung Ihrer handwerklichen Fähigkeiten bei der Kreditvergabe bietet Ihnen ein Ausbauhaus maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Eigenheims. Zudem setzt allkauf auf nachhaltige Bauweise aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz und garantiert Ihnen höchste Qualitätsstandards sowie kurze Liefer- und Fertigstellungszeiten.
Zu jedem allkauf-Haus gehören zudem zahlreiche Inklusivleistungen wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung sowie Just-in-Time-Lieferungen schadstoffgeprüfter Materialien.
Lassen Sie sich noch heute von unseren kompetenten Verkaufsberatern bei Ihrem persönlichen Termin beraten und planen Sie gemeinsam Ihr Traumhaus mit allkauf!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 722 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem sonnig ausgerichteten Baugrundstück in dem Neubaugebiet "Auf dem Ritten II".
Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse
Das Neubaugebiet "Auf dem Ritten" bietet eine ideale Lage für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung sind. Die Nähe zu den Städten Trier und Bitburg ermöglicht es den Bewohnern, von einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ländlichen Umgebung leben.
Die Baugrundstücke im Neubaugebiet bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den Bau eines eigenen Traumhauses. Durch die gute Infrastruktur in Welschbillig selbst sowie die Anbindung an die umliegenden Städte ist eine hohe Lebensqualität garantiert.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: TS1_Save6_240515
