Haus zum Verkauf €577.979
66133 Saarbrücken-Dudweiler - Scheidt

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Scheidt, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das sich perfekt für Ihr neues Zuhause eignet. Dieses modern projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 192.83 m² und einem Grundstück von 525.00 m² genügend Platz, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Haus verfügt über 5.0 Zimmer, 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bieten.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltschonend arbeitet. Durch die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 wird zudem sichergestellt, dass Sie ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause erhalten.

In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Bahnhof, Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Darüber hinaus lädt die ruhige Gegend zu entspannten Spaziergängen im nahegelegenen Wald ein.

Wenn Sie sich für ein Ausbauhaus entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dabei unterstützen wir Sie gerne mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. So können Sie entweder selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf mit dem Ausbau beauftragen.

Unsere Ausbauhäuser überzeugen durch zahlreiche Vorteile: Neben der Möglichkeit zur Kostenersparnis durch Eigenleistung bieten wir Ihnen individuelle Beratung während des gesamten Bauprozesses. Darüber hinaus setzen wir auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz durch den Einsatz von Holz als nachwachsendem Rohstoff und die Realisierung eines Niedrigenergiehauses.

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantieren wir höchste Qualitätsstandards und zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis. Wir begleiten Sie nicht nur beim Bau Ihres Hauses, sondern stehen Ihnen auch bei der Auswahl von Materialien und Ausbaupaketen zur Seite.

Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Traum vom Eigenheim so unkompliziert wie möglich zu erfüllen.

Erleben Sie die Vorzüge eines modernen Ausbauhauses in Scheidt - vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 525 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem fast quadratischen Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße geplant unweit der Universität des Saarlandes. Das sonnig ausgerichtete Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Der Stadtteil im Bezirk Dudweiler besticht vor allem durch seine vielen Wälder mit Wander- und Radwegen. Scheidt ist ein sportlicher Stadtteil: Es gibt einen Turn-, einen Fußball-, einen Schützen- und einen Saarwaldverein

Scheidt ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und Teil des Stadtbezirkes Dudweiler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090110-240515_P3