Haus zum Verkauf €458.225
66133 Saarbrücken-Dudweiler - Scheidt

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in SB-Scheidt, einem ruhigen Wohngebiet, in dem Sie Ihr zukünftiges Traumhaus finden werden. Auf einem 525 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Ausbauhaus mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von 173.43 m², die sich auf 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und 2 Etagen verteilen. Die verschiedenen Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und Komfort.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. So haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Dabei können Sie zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER wählen, um professionelle Unterstützung während des Bauprozesses zu erhalten.

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Autobahn sowie von der Nähe zum Wald und einem Spielplatz.

Die nachhaltige Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sowie die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 gewährleisten nicht nur ein gutes Raumklima, sondern auch eine hohe Energieeffizienz. Mit Ihrem neuen Zuhause aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz tragen Sie aktiv zum Schutz der Umwelt bei.

allkauf steht für jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern und höchste Qualitätsstandards. Dank zahlreicher Inklusivleistungen im Basispreis erhalten Sie nicht nur das Grundgerüst Ihres Hauses, sondern auch alle benötigten Materialien und Werkzeuge zur individuellen Gestaltung.

Maximale Sicherheit während des gesamten Bauprozesses wird durch kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie gewährleistet. So können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und starten Sie schon bald in eine Zukunft voller Komfort und Nachhaltigkeit!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 525 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem fast quadratischen Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße geplant. Das sonnig ausgerichtete Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Der Stadtteil im Bezirk Dudweiler besticht vor allem durch seine vielen Wälder mit Wander- und Radwegen. Scheidt ist ein sportlicher Stadtteil: Es gibt einen Turn-, einen Fußball-, einen Schützen- und einen Saarwaldverein

Scheidt ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und Teil des Stadtbezirkes Dudweiler. Scheidt liegt an der Kaiserstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Universität des Saarlandes.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090118-240506_TLS5