Haus zum Verkauf €384.489
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Oberbettingen! Dieses projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 163.84 m² und einem Grundstück von 1060.00 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 6.0 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Ausbaupotenzial bietet.
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge reichen von Fertigparkett über Fliesen bis hin zu Teppichboden, sodass Sie die Möglichkeit haben, jedem Raum einen individuellen Charakter zu verleihen. Dank der modernen Befeuerungsart mittels Wärmepumpe genießen Sie nicht nur effiziente Heizkosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz.
Die Lage des Hauses in einem ruhigen Wohngebiet punktet mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der nahen Umgebung wie Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielem mehr.
Mit unserem Ausbaukonzept erhalten Sie maximale Kosteneffizienz und können Ihr handwerkliches Geschick beim Innenausbau voll ausleben. Gleichzeitig profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bau von Fertighäusern sowie zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis.
Maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten sind bei allkauf garantiert - so steht Ihrem Traum vom Eigenheim nichts mehr im Wege!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern beraten!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 510 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem der letzten nach Süden ausgerichtetem Baugrundstück in dem Neubaugebiet "Auf dem Ritten II" geplant. Das Grundstück beziehen Sie direkt vom Eigentümer - ohne Makler.
Das Neubaugebiet "Auf dem Ritten" bietet eine ideale Lage für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung sind. Die Nähe zu den Städten Trier und Bitburg ermöglicht es den Bewohnern, von einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ländlichen Umgebung leben.
Die Baugrundstücke im Neubaugebiet bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den Bau eines eigenen Traumhauses. Durch die gute Infrastruktur in Welschbillig selbst sowie die Anbindung an die umliegenden Städte ist eine hohe Lebensqualität garantiert.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090067-240516_H10
