Haus zum Verkauf €468.419
54309 Rheinland-Pfalz - Newel

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Newel, in diesem modernen und gemütlichen Traumhaus, das sich aktuell noch im Bau befindet. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 136.78 m² und einem Grundstück von 700 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten und sich wohl zu fühlen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, was gerade in größeren Familien besonders praktisch ist.

Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt, um höchsten Komfort und Eleganz zu bieten. Von Fertigparkett über Fliesen bis hin zu Laminat und Teppichboden ist hier alles nach Ihren individuellen Wünschen gestaltbar. Die hochwertigen Materialien sorgen für eine ansprechende Optik und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kostensparend und effizient. Durch die Verwendung von Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 Energietypen wird auch das Thema Nachhaltigkeit großgeschrieben.

Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein: In einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand gelegen, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an die Schnellstraße ist ausgezeichnet. Darüber hinaus gibt es einen Spielplatz in der Umgebung - perfekt für Familien mit Kindern.

Das Besondere an diesem Objekt ist jedoch das inkludierte Dienstleistungspaket Free Time für vielbeschäftigte Menschen wie Sie. Hierbei übernimmt allkauf sämtliche Aufgaben rund um den Innenausbau des Hauses: Trockenbau, Estrich-Verlegung, Sanitär-Installationen sowie Elektroarbeiten werden Ihnen komplett abgenommen.

Mit allkauf haben Sie die Garantie auf kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie garantierte Sicherheit und Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zudem gehören zur Ausstattung Energieeffizienzwände, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und vieles mehr.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen: Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Pendler aufgepasst!!!
Das Haus ist auf einem sonnig parzellierten Baugrundstück - 5km von der luxemburgischen Grenze - geplant, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße befindet. Die leicht erhöhte Lage des Grundstückes ermöglicht einen sehr schönen Ausblick ins Grüne und über Newel.

Newel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090058-240515_H3MW