Haus zum Verkauf €425.894
54314 Rheinland-Pfalz - Zerf

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Neubaugebiet von Zerf! Dieses projektierte Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 151.22 m² und einem Grundstück von 593 m² genau den Platz, den Sie sich wünschen. Mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben und Entspannen suchen.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Dank der hochwertigen Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden genießen Sie höchsten Komfort und Gemütlichkeit in jedem Raum. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Mit den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW40 dürfen Sie sich zudem auf niedrige Energiekosten freuen.

Die Lage des Hauses ist ebenfalls unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sogar ein Krankenhaus. Das Neubaugebiet punktet außerdem mit einer ruhigen Umgebung, Spielplätzen und Waldgebieten für ausgiebige Spaziergänge.

Und das Beste: Bei diesem Objekt erledigt allkauf für Sie alles! Die Dienstleistungspakete umfassen die Bereiche Elektroinstallation, Heizung/Sanitär, Estrich und Trockenbau - so können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und Ihr neues Zuhause genießen.

Dank kurzer Lieferzeiten, Liefergarantie und garantierten Sicherheitsstandards bietet allkauf maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Und das zu einem Festpreis - ohne versteckte Kosten oder unvorhersehbare Aufschläge.

Zu guter Letzt punktet das Haus mit einer Vielzahl an inkludierten Extras wie einer Energieeffizienzwand, einer Echtholztreppe, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und vielem mehr. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen!

Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus sind - ob als Familie oder als Paar - dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 593 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem wunderschönen nach Süden ausgerichteten Baugrundstück in einem Neubaugebiet geplant.

Dieses Neubaugebiet bietet eine ideale Lage für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung sind. Die Nähe zu den Städten Trier und Bitburg ermöglicht es den Bewohnern, von einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ländlichen Umgebung leben.

Die Baugrundstücke im Neubaugebiet bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den Bau eines eigenen Traumhauses. Durch die gute Infrastruktur in Zerf selbst sowie die Anbindung an die umliegenden Städte ist eine hohe Lebensqualität garantiert.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: TS1-Save3M_240513