Haus zum Verkauf €441.489
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im idyllischen Neubaugebiet von Welschbillig! Dieses exklusive, projektiert geplante Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Mit einer Wohnfläche von 187,63 m² auf einem großzügigen Grundstück von 570 m², werden hier keine Wünsche offen gelassen.
**Raumaufteilung und Ausstattung**
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Ein besonders Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht.
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorlieben gestaltet werden - ob Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden - jede Option hat ihre eigenen Vorteile:
- **Fliesen:** Ideal für Nassräume wie Badezimmer und Küche; langlebig, pflegeleicht und stilvoll.
- **Laminat:** Eine kostengünstige Alternative zu Echtholz; bietet eine warme Optik und ist leicht zu reinigen.
- **PVC:** Vielseitig einsetzbar und extrem widerstandsfähig; perfekt für hochfrequentierte Räume.
- **Teppichboden:** Sorgt für kuschelige Wärme und ein gemütliches Ambiente in Schlaf- und Wohnzimmern.
**Energieeffizienz und Befeuerung**
Ein weiteres Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die das Haus beheizt. Diese Art der Befeuerung ist nicht nur ökologisch sinnvoll sondern auch kosteneffizient. Das Haus erfüllt alle aktuellen Niedrigenergiestandards (KFW55) und sorgt damit für geringe Betriebskosten sowie einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen.
**Lage**
Welschbillig bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt:
- Apotheke
- Busanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Grundschule
- Kindergarten
- Spielplatz
Die Nähe zur Schnellstraße gewährleistet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, während die ruhige Wohngegend ideal für Familien ist.
**Flexibilität durch allkauf Dienstleistungspakete**
Mit allkauf haben Sie zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen Flexibilität bei der Bauausführung:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Profis ans Werk.
2. **AMBITIONIERTE:** Erhalten Sie Unterstützung bei bestimmten Bauabschnitten.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.
**Warum ein Ausbauhaus?**
Ein Ausbauhaus von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Egal ob Außen- oder Innenplanung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Sollten Sie dennoch professionelle Hilfe benötigen, stehen unsere kompetenten Verkaufsberater jederzeit zur Verfügung.
**Nachhaltigkeit im Fokus**
Allkauf setzt auf Nachhaltigkeit! Unsere Häuser bestehen aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz und bieten ein hervorragendes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus - so tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei.
**Erfahrung trifft Qualität**
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau garantieren wir höchste Qualitätsstandards. Über 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich! Zahlreiche Inklusivleistungen wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause alle Ihre Erwartungen erfüllt.
**Maximale Sicherheit**
Bei uns genießen Sie maximale Sicherheitsgarantien: kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie und garantierte Fertigstellungstermine geben Ihnen Planungssicherheit von Anfang an.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Welschbillig! Lassen Sie sich von unserem Angebot inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen - mit allkauf wird dieser Traum Wirklichkeit!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
# Lagebeschreibung
** Pendler aufgepasst **
Das Haus ist auf einem sonnig und großzügig parzellierten Baugrundstück in dem Neubaugebiet "Auf dem Ritten II" geplant. Das Grundstück beziehen Sie direkt vom Eigentümer - ohne Makler. Die Grenze zu Luxemburg ist nur wenige Kilometer entfernt.
Das Neubaugebiet "Auf dem Ritten" bietet eine ideale Lage für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung sind. Die Nähe zu den Städten Trier und Bitburg ermöglicht es den Bewohnern, von einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ländlichen Umgebung leben.
Die Baugrundstücke im Neubaugebiet bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den Bau eines eigenen Traumhauses. Durch die gute Infrastruktur in Welschbillig selbst sowie die Anbindung an die umliegenden Städte ist eine hohe Lebensqualität garantiert.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090016-240516_C2V2
