Haus zum Verkauf €365.449
54314 Rheinland-Pfalz - Hentern

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hentern! Dieses exquisite Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 124,90 m² auf einem großzügigen Grundstück von 499 m² wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung, der energieeffizienten Bauweise und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.

### Individuelle Planung und maßgeschneiderte Lösungen

Ein Haus sollte so einzigartig sein wie seine Bewohner. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dieses Projekt ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob es um die Auswahl der Bodenbeläge, die Raumaufteilung oder besondere Ausstattungsmerkmale geht - bei uns können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Familien oder Paare, die sich ein luxuriöses Zuhause wünschen.

### Hochwertige Bodenbeläge für jeden Geschmack

Die Auswahl an Bodenbelägen ist breit gefächert: Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden - jeder Belag hat seine eigenen Vorteile. Fertigparkett und Parkett verleihen Ihrem Zuhause eine warme und edle Atmosphäre, während Fliesen besonders robust und pflegeleicht sind. Laminat und PVC überzeugen durch ihre Vielseitigkeit und einfache Reinigung. Für ein gemütliches Ambiente in den Schlafzimmern sorgt Teppichboden.

### Modernste Befeuerungstechnik für maximalen Komfort

Das Herzstück dieses Hauses ist die energieeffiziente Wärmepumpe. Durch die Nutzung von Umweltwärme reduziert sie nicht nur Ihre Heizkosten erheblich, sondern schont auch die Umwelt. In Kombination mit dem Neubaustandard KFW55 erreichen Sie eine hervorragende Energiebilanz und profitieren von staatlichen Förderungen für Niedrigenergiehäuser.

### Luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Eine große Dusche, eine stilvolle Wanne sowie ein Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC - ideal für Besuch oder größere Familienfeiern.

### Perfekte Lage in Hentern

Hentern bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Bus- und Bahnanbindungen. Die ruhige Wohngegend am Stadtrand garantiert Ihnen Erholung pur, während die nahe Schnellstraße schnelle Verbindungen zur Stadt ermöglicht.

### allkauf Dienstleistungspakete: Komfort bis ins kleinste Detail

Mit allkauf haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Unser Dienstleistungspaket *Free Time* ist speziell für Vielbeschäftigte konzipiert und beinhaltet alle wichtigen Arbeiten:

- **Dienstleistung Elektro:** Wir übernehmen die komplette Elektroinstallation inklusive Zählerschrank und Beantragung des Stromanschlusses.

- **Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Der Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller Sanitärinstallationen erfolgt durch uns.

- **Dienstleistung Estrich:** Wir verlegen Dämmung und Estrich professionell für Sie.

- **Dienstleistung Trockenbau:** Dämmung und Verkleidung der Wände werden ebenfalls übernommen.

### Sicherheit und Garantie

Ein Hausbau ist Vertrauenssache. Bei allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie einer Festpreisgarantie. Das bedeutet maximale Sicherheit für Ihr Bauvorhaben.

### Fazit

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Hentern bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort dank hochwertiger Materialien und moderner Technik, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Lebensraums. Dank unserer umfassenden Dienstleistungspakete müssen Sie sich um nichts kümmern - wir erledigen alles für Sie!

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres neuen Traumhauses mit allkauf. Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in Hentern!

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**Die allkauf Dienstleistungspakete:**

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lassen Sie Profis arbeiten - wir übernehmen alle wichtigen Bauschritte.
2. **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie teilweise selbst Arbeiten nach Anleitung.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistungen unter fachkundiger Anleitung.

Entscheiden Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie benötigen - wir begleiten Sie auf jedem Schritt zu Ihrem Traumhaus!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 499 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Baugrundstück im idyllischen Hentern geplant. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer.

Hentern im Herzen des Hochwaldes gelegen, gehört dem Landkreis Trier-Saarburg und der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Der Ort liegt im westlichen Hunsrück im Naturpark Saar-Hunsrück im Tal der Ruwer. Zu Hentern gehören auch die Wohnplätze In Füllcheswies und Steinbachweier.[2]

Die Nachbargemeinden von Hentern sind Zerf, Baldringen, Vierherrenborn, Paschel, Schömerich und Schillingen.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090057-240516_H2M