Haus zum Verkauf €451.499
54340 Rheinland-Pfalz - Detzem

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Detzem! Dieses exklusiv projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 187,63 m² verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von 570 m², wird dieses Haus höchsten Ansprüchen gerecht.

### Perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

Mit insgesamt 4 Zimmern, davon drei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird schnell zum Zentrum Ihres neuen Zuhauses.

### Exklusive Bodenbeläge nach Ihren Wünschen

Das Besondere an diesem Objekt ist die individuelle Gestaltungsmöglichkeit der Bodenbeläge. Sie haben die Wahl zwischen hochwertigen Fliesen, stilvollem Laminat, pflegeleichtem PVC oder gemütlichem Teppichboden. Jeder dieser Beläge bringt seine eigenen Vorteile mit sich:

- **Fliesen**: Robust und leicht zu reinigen, ideal für Nassbereiche wie das Badezimmer.
- **Laminat**: Schafft eine warme Atmosphäre und ist besonders pflegeleicht.
- **PVC**: Vielseitig einsetzbar und extrem widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit.
- **Teppichboden**: Sorgt für ein angenehmes Laufgefühl und verbessert die Akustik im Raum.

### Energieeffizientes Wohnen mit modernster Technik

Ihre neue Heimat ist nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher. Dank der effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart sowie der Niedrigenergiebauweise nach KFW55-Standard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und schonen gleichzeitig die Umwelt. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und trägt erheblich zur Reduzierung der CO2-Emissionen bei.

### Allkauf Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte

Für alle vielbeschäftigten Bauherren bietet allkauf das Dienstleistungspaket Free Time an. Dieses Paket umfasst sämtliche Arbeiten rund um Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir uns um alles kümmern:

- **Elektroinstallation**: Wir erledigen alle notwendigen Arbeiten von der Verlegung der Kabel bis hin zur Montage des Zählerschrankes und Beantragung des Stromanschlusses.
- **Heizung/Sanitär**: Der Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller Sanitäranlagen erfolgt durch unsere Profis. Sie erhalten außerdem eine detaillierte Einweisung in die Funktionen der Heizanlage.
- **Estricharbeiten**: Wir verlegen den Estrich inklusive Dämmung und Faserbewehrung in Räumen mit keramischen Bodenbelägen.
- **Trockenbau**: Die Dämmung sowie die Verkleidung der Wände mit Gipsfaserwerkstoffplatten übernehmen ebenfalls wir.

Unsere Dienstleistungen garantieren Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie. So können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause genau nach Plan fertiggestellt wird.

### Allkauf - Ihr Partner für den perfekten Hausbau

Mit allkauf entscheiden Sie sich für einen zuverlässigen Partner beim Bau Ihres Traumhauses. Unsere energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für ein gesundes Wohnklima dank schadstoffgeprüfter Materialien (TOXPROOF Gütesiegel). Darüber hinaus bieten wir Ihnen zahlreiche Extras wie Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage.

Profitieren Sie von unseren Just-in-Time-Lieferungen und bemustern Sie Ihr neues Zuhause in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen Wohntraums in Detzem!

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#### Die allkauf Dienstleistungspakete:

Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Beachten Sie bitte auch unser Dienstleistungspaket HEIMWERKER für maximale Kostenersparnis!

Individuelle Lösungen für individuelle Bedürfnisse - dafür steht allkauf!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 570 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Süden ausgerichteten Eckgrundstück am Anfang einer Sackgasse geplant, welches sich Ortsausgang Detzem befindet.

Detzem an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090016-240522_C2V2M