3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.467
67112 Rheinland-Pfalz - Mutterstadt

# Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir präsentieren Ihnen eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung, welche im Jahr 2019 umfassend renoviert wurde. Eine moderne Klingelanlage wurde erst kürzlich installiert, sodass Sie von Beginn an von zeitgemäßem Komfort profitieren.

Auf einer Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern bietet diese attraktive Wohnung genügend Platz für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum und einen separaten Keller. Die Böden sind stilvoll mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was eine behagliche und pflegeleichte Atmosphäre schafft.

Die wärmeisolierten Kunststofffenster, doppelt verglast und mit Rollläden versehen, sorgen für ein angenehmes Raumklima und optimalen Schutz vor äußeren Einflüssen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Fensterfront hell und freundlich wirkt. Der integrierte Kamin lädt an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Die offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist, ermöglicht gemeinsames Kochen und Beisammensein in einer einladenden Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne – hier können Sie je nach Bedarf entspannen oder sich erfrischen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2015 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1978 erbaut und wird von einer Verwaltung professionell betreut.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.438,52 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mutterstadt ist eine idyllische Gemeinde im Herzen der Pfalz, die sich durch ihre attraktive Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer südwestlich von Ludwigshafen am Rhein und ist somit Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Deutschlands.

Die Umgebung Mutterstadts ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen. Umgeben von malerischen Feldern, Wiesen und Weinbergen, bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Pfälzerwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die nächste Grundschule (Grundschule Pestalozzischule) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Grund- und Hauptschule Dannstadt) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Dominikus) sind es ungefähr 5 Kilometer.

Die verkehrsgünstige Lage Mutterstadts bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen A61 und A65, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Erreichbarkeit ermöglicht. Darüber hinaus sind die Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar, was zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anreize schafft.

Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:
Bus | Speyerer Straße (circa 90 Meter)
Bahnhof | Limburgerhof (circa 3 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 212.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.09.2018
Gültig bis: 2028-09-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DLI4CXNI