Haus zum Verkauf €525.889
54316 Rheinland-Pfalz - Pluwig

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Neubaugebiet von Pluwig! Dieses projektiere Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 124,90 m², sondern auch zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen werden.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist das modern gestaltete Badezimmer, das sowohl mit einer luxuriösen Wanne als auch einer praktischen Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das Ihren Besuchern höchsten Komfort bietet.

Die Bodenbeläge sind vielfältig und können ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden. Ob edle Fliesen für kühle Eleganz, pflegeleichter Laminat für eine warme Atmosphäre, strapazierfähiger PVC oder gemütlicher Teppichboden - jeder Raum wird zum Highlight. Jeder Bodenbelag hat seine Vorteile: Fliesen sind langlebig und leicht zu reinigen, Laminat ist robust und vielseitig, PVC ist pflegeleicht und widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit und Teppichboden sorgt für Behaglichkeit und Wärme.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die fortschrittliche Wärmepumpentechnologie zur Beheizung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Zuhauses, sondern trägt auch maßgeblich zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. In Kombination mit den Energiestandards Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW40 erfüllen Sie höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Das großzügige Grundstück von 624 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Gartens. Ob Sie einen Spielbereich für Ihre Kinder planen, einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen schaffen oder Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen möchten - hier haben Sie ausreichend Platz dafür.

Die Lage des Objekts in Pluwig überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie ein Bahnhof für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es einen Kindergarten in der Nähe, während die ruhige Wohngegend sowie der angrenzende Wald perfekte Bedingungen für Spaziergänge und Erholung bieten. Ein Spielplatz in der Nachbarschaft rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders familienfreundlich.

Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für vielbeschäftigte Menschen nehmen wir Ihnen alle zeitintensiven Arbeiten ab. Von Trockenbau über Estrich bis hin zu Elektro- und Sanitärinstallationen - allkauf kümmert sich um alles! Dank unserer kurzen Lieferzeiten und garantierten Fertigstellung können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr neues Heim pünktlich bezugsfertig ist.

Und das Beste: Bei allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit durch unsere Festpreisgarantie. Unvorhergesehene Kostensteigerungen gehören der Vergangenheit an - so können Sie Ihre Baufinanzierung sicher planen.

Zusätzlich erwarten Sie bei uns weitere attraktive Dienstleistungen:

**Dienstleistung Elektro:**
Wir übernehmen die komplette Elektroinstallation inklusive Lieferung eines Zählerschrankes sowie Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Vom Einbau der Luft-Wasser-Wärmepumpe bis hin zur Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen - wir sorgen dafür, dass Ihre Haustechnik reibungslos funktioniert.

**Dienstleistung Estrich:**
Wir verlegen Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie Estrich inklusive Randdämmstreifen - optimal vorbereitet für Ihre Bodenbeläge.

**Dienstleistung Trockenbau:**
Wir bringen Dämmstoffe ein, verkleiden Außen- und Innenwände mit Gipsfaserwerkstoffplatten und bauen die Dampfbremse ein - damit Ihr Haus gut isoliert ist.

Unsere Häuser bieten zudem zahlreiche Extras: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in Pluwig! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 624 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem sehr schönen und nach Südwesten ausgerichteten Baugrundstück in einem Neubaugebiet geplant - ideal um die bereits im Preis enthaltene PV-Anlage voll auszulasten. Das Grundstück liegt in am Ende einer Sackgasse.

Dieses Neubaugebiet bietet eine ideale Lage für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung sind. Die Nähe zu den Städten Trier und Bitburg ermöglicht es den Bewohnern, von einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ländlichen Umgebung leben.

Die Baugrundstücke im Neubaugebiet bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den Bau eines eigenen Traumhauses. Durch die gute Infrastruktur in Pluwig selbst sowie die Anbindung an die umliegenden Städte ist eine hohe Lebensqualität garantiert.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090056-240516_H1WKFW