Haus zum Verkauf €473.419
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Welschbillig! Hier erwartet Sie ein projektiertes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich im begehrten Neubaugebiet von Welschbillig und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 136,78 m² auf einem großzügigen Grundstück von 570 m². Mit seinen 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, 3 Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird dieses Haus all Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
### Wohnkomfort nach Maß
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr neues Zuhause betreten: Ein geräumiger Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste herzlich. Vom modernen Gäste-WC über das offene Wohn- und Esszimmer bis hin zur Küche - jeder Raum ist darauf ausgelegt, Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Die drei großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, wodurch der Raum lichtdurchflutet und einladend wirkt.
### Bodenbeläge nach Wahl
Ein wesentlicher Bestandteil Ihres neuen Zuhauses sind die hochwertigen Bodenbeläge. Sie haben die Wahl zwischen Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, PVC und Teppichboden. Jede dieser Optionen hat ihre eigenen Vorteile:
- **Fertigparkett**: Bringt Wärme und Eleganz in Ihr Zuhause.
- **Fliesen**: Ideal für Feuchträume wie Küche und Bad; pflegeleicht und langlebig.
- **Laminat**: Eine kostengünstige Alternative mit vielfältigen Dekoren.
- **Parkett**: Hochwertig und zeitlos; steigert den Wert Ihres Hauses.
- **PVC**: Robust und vielseitig; ideal für stark frequentierte Bereiche.
- **Teppichboden**: Sorgt für Gemütlichkeit und Wärme in Schlafräumen.
### Energieeffiziente Heiztechnik
Das Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt. Diese moderne Befeuerungsart ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. Zudem erfüllt das Gebäude die Standards für Niedrigenergiehäuser sowie den Neubaustandard KFW55. Dies bedeutet für Sie geringe Energiekosten und einen Beitrag zum Umweltschutz.
### Perfekte Lage
Welschbillig bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Grundschule
- Kindergarten
- Krankenhaus
- Schnellstraßenanbindung
- Ruhige Wohngegend
- Spielplatz
- Stadtrandlage
Diese Faktoren machen Welschbillig zu einem perfekten Ort für Familien sowie Berufspendler.
### Allkauf Dienstleistungspakete
Bei allkauf profitieren Sie von maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen:
1. **Free Time für Vielbeschäftigte** (bereits im Preis enthalten): Wir übernehmen alle wesentlichen Arbeiten - von Trockenbau über Estrich bis hin zur Elektroinstallation.
2. **Ambitionierte Heimwerker**: Für diejenigen unter Ihnen, die gerne selbst Hand anlegen wollen - wir unterstützen Sie dort, wo es nötig ist.
3. **Maximale Kostenersparnis für Heimwerker**: Hier können Sie viele Arbeiten selbst übernehmen und so Geld sparen.
Die einzelnen Dienstleistungen umfassen:
- **Elektroinstallation**: Komplettservice vom Kabelverlegen bis zur Montage von Schaltern und Steckdosen.
- **Heizung/Sanitär**: Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller sanitären Anlagen.
- **Estricharbeiten**: Fachgerechte Verlegung von Dämmung und Estrich.
- **Trockenbau**: Professionelle Dämmung und Verkleidung der Wände mit Gipskartonplatten.
### Maximale Sicherheit & Garantien
Mit allkauf Fertighäusern genießen Sie höchste Sicherheit durch garantierte Lieferzeiten, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere Häuser sind mit energieeffizienten Wänden, Echtholztreppen, Fußbodenheizung sowie Be- und Entlüftungsanlagen ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden sorgen zudem für ausgezeichnete Isolierung.
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!
Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot in Welschbillig! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - individuell gestaltet nach Ihren Vorstellungen.
Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
# Lagebeschreibung
Pendler aufgepasst!!!
Das Haus ist auf einem sonnig und großzügig parzellierten Baugrundstück in dem Neubaugebiet "Auf dem Ritten II" geplant. Das Grundstück beziehen Sie direkt vom Eigentümer - ohne Makler. Die Grenze zu Luxemburg ist nur 10km entfernt.
Das Neubaugebiet "Auf dem Ritten" bietet eine ideale Lage für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung sind. Die Nähe zu den Städten Trier und Bitburg ermöglicht es den Bewohnern, von einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ländlichen Umgebung leben.
Die Baugrundstücke im Neubaugebiet bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den Bau eines eigenen Traumhauses. Durch die gute Infrastruktur in Welschbillig selbst sowie die Anbindung an die umliegenden Städte ist eine hohe Lebensqualität garantiert.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.
Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.
Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090058-240516_H3MW
