Haus zum Verkauf €597.229
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Obermennig! Dieses exklusive Neubauprojekt wird vollständig nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,54 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie und all Ihre Wünsche. Das Grundstück umfasst 534 m² und liegt in einem ruhigen Neubaugebiet - ideal für ein Leben im Grünen mit allen Vorzügen der Stadtnähe.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Badezimmer sind sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet, sodass Sie je nach Stimmung zwischen einem schnellen Duschbad oder einem entspannenden Vollbad wählen können.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Gestaltung der Bodenbeläge. Sie haben die Wahl zwischen Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile: Fliesen sind besonders langlebig und leicht zu reinigen, was sie ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Badezimmer macht. Laminat bietet eine warme Optik und ist sehr widerstandsfähig gegen Kratzer und Abnutzung. PVC-Bodenbeläge sind besonders pflegeleicht und wasserresistent, während Teppichböden eine gemütliche Atmosphäre schaffen und Schall dämmen.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Diese Technologie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient. Sie profitieren von niedrigen Betriebskosten und tragen gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz bei. Das Haus entspricht den höchsten Energiestandards: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard und KFW55. Dies garantiert Ihnen nicht nur geringe Energiekosten, sondern auch staatliche Förderungen.
In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, einen Bahnhof sowie Busverbindungen. Für Familien mit Kindern sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen bequem erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich ein Spielplatz sowie ausgedehnte Waldgebiete an - perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Schnellstraße, die Ihnen eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht, ohne dass Sie auf die Ruhe Ihrer Wohngegend verzichten müssen.
Mit dem Dienstleistungspaket Free Time von allkauf bieten wir Ihnen maximalen Komfort. Bei diesem Projekt übernehmen wir alle Arbeiten für Sie - vom Trockenbau über Estrich bis hin zur Elektroinstallation und Sanitäranlagen. Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihr schlüsselfertiges Traumhaus!
**Die allkauf Dienstleistungspakete**
Möchten Sie selbst Hand anlegen oder lieber alles den Profis überlassen? Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen:
- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lassen Sie alle Arbeiten von uns erledigen.
- **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und sparen dabei Kosten.
- **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.
**Dienstleistung Elektro**
Unsere Experten kümmern sich um die komplette Elektroinstallation - von der Verlegung der Kabel bis hin zur Montage der Schalter und Steckdosen.
**Dienstleistung Heizung/Sanitär**
Wir installieren effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen samt Heizkörpern und Thermostatventilen sowie die notwendigen Warm- und Kaltwasserleitungen.
**Dienstleistung Estrich**
Wir verlegen Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie Trennlagen aus PE-Folie und bauen Estrich inklusive Randdämmstreifen ein.
**Dienstleistung Trockenbau**
Von der Dämmung bis zur Gipskartonverkleidung - wir übernehmen den kompletten Trockenbau für Sie.
**allkauf bedeutet:**
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
Energieeffizienzwände, Echtholztreppen, Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie Fußbodenheizung gehören ebenso zur umfangreichen Ausstattung wie dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen.
Erleben Sie maximale Sicherheit dank Just-in-Time-Lieferungen sowie schadstoffgeprüfter Materialien (TOXPROOF Gütesiegel). Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum und wählen Sie aus hochwertigen Markenprodukten Ihr persönliches Design.
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Obermennig - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 534 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Süden ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einem kleinen Neubaugebiet befindet. Bis zur luxemburgischen Grenze sind es etwa 15km.
Der Ort liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Konzer Kernstadt im Konzer Tälchen, einem trockengefallenen ehemaligen Altarm der Urmosel. Die Saar fließt weiter entfernt westlich der nördlich verlaufenden Mosel entgegen.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.
Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.
Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090037-240519_G2V2M
