Haus zum Verkauf €187.000
01458 Sachsen - Ottendorf-Okrilla

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage.
Dieses wurde in massiver Bauweise im Jahre ca. 1925 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².

In der Immobilie befinden sich zwei Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche.

Auf der Liegenschaft befinden sich eine Garage, ein Nebengebäude und ein kleiner Werkstattbereich.
Das Gasbrennwertgerät von der Heizungsanlage wurde im Jahre ca. 2009 erneuert.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- ca. 110 m² Wohnfläche
- ca. 1.030 m² Grundstücksfläche
- Einbauküche
- Kachelofen
- zwei Bäder mit Dusche ausgestattet
- Bodenausbau (DG) möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1030 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Ottendorf-Okrilla liegt ca. 15 km nordöstlich des Dresdner Zentrums direkt an der Autobahnanschlussstelle der A4 in Hermsdorf und Ottendorf-Okrilla. Außerdem ist ein direkter Anschluss an die B97 gegeben. Die vier Bahnhöfe sind direkt an die Bahnstrecke Dresden-Königsbrück angeschlossen.
Der Ort verfügt über attraktive Wohnstandorte und mit dem Schloss inkl. Schlosspark über ein kulturhistorisches Kleinod. Die Umgebung mit ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften, die teilweise als Natur- und Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind, bietet für Naturfreunde reichhaltige Möglichkeiten der Betätigung und Erholung.
Die Gemeinde Ottendorf-Okrilla verfügt über diverse Ärzte, wie Zahn- oder Allgemeinmediziner, zudem Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Ottendorf-Okrilla gibt es vier Kindertagesstätten, drei Grundschulen mit dazugehörigem Hort und die Oberschule „Ottendorf Okrilla“.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 255,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.03.2024
Gültig bis: 2034-03-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0230-7955