2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Völklingen OT Heidstock in einer ruhigen Sackgasse.
Die ETW mit einer Größe von 69 qm befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (6 Parteien) und kann ohne Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden.
Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1992.
Aufteilung der Wohnfläche:
- kleine Diele mit Eingangsbereich
- Offener Küchen- / Wohn- / Esszimmerbereich im hinteren Bereich der Wohnung mit vorhandener Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Kleiner Hauswirtschaftsraum
- Balkon
—> Grundrisse der Wohnung und der Kellerräume sind vorhanden
Bezüglich der Bodenbeläge sind in sämtlichen Zimmern der Wohnung Fliesen verlegt.
2023 wurde die Badewanne durch eine hochwertige begehbare Dusche ausgetauscht.
Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses wurde 2020 saniert.
Zur ETW gehören zwei separate Büroräume im Kellergeschoss (1x 16qm, 1x 24 qm), ein separates WC (ohne Dusche) und ein eigenes Kellerabteil.
Die Büroräume können zur freien Verfügung gestaltet werden und bieten zusätzliche Fläche an Wohnraum.
Hinzu kommt außerdem ein Stellplatz unmittelbar vor dem Anwesen.
Im Kellergeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Jahr 2003.
Hausmeisterservice + Reinigungsdienst + Verwaltung sind vorhanden.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Ausstattung:
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.
Bodenbeläge: unterschiedliche Fliesen
Einbauküche kann bei Kauf mit übernommen werden
Zwei Büroräume für mehr Wohnfläche / Stauraum (insgesamt 41qm)
Stellplatz vor dem Anwesen
Nebenkosten 280€ inkl. Rücklagen
Lage:
Die Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen Teil des Völklinger Stadtteils Heidstock, in einer dortigen Sackgasse.
Zum angrenzenden Wald sind es nur wenige Gehminuten.
Die Autobahn A620 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Restaurants befinden sich in örtlicher Nähe und sind gut mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen.
Energie:
- Energieausweis vorhanden
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energiebedarf: 92,7 kWh (m2a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 18.11.2013
- Gültig bis: 06.09.2028
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
- Heizungsart: Zentralheizung
Verkauf von privat!
Besichtigung jeder Zeit nach Absprache möglich.
