3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
22113 Schleswig-Holstein - Oststeinbek

**Hier ist wirklich Alles top:**

Top 1: Erstklassig ausgestattete Wohnung => passt

Top 2: Im Jahr 2023 auf höchstem Niveau, komplett und liebevoll saniert und renoviert => passt

Top 3: Sehr ruhige, aber trotzdem zentrale Lage => passt

Top 4: Alle Einrichtungen, Schulen, Geschäfte, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe => passt

Top 5: Balkon und Kfz-Stellplatz bieten Genuss und Bequemlichkeit => passt

Top 6: Eine in dieser Form gestaltete Wohnung erfordert seriöse und werterhaltend agierende Mieter => passt

Top 7: Mieteinnahme: 15.000 € Nettokaltmiete pro Jahr => passt

Top 8: Eine derartig sichere und hochqualitative Kapitalanlage findet man heute nur sehr selten => passt

Top 9 bis Top X möchte ich Ihnen gern persönlich vorstellen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass diese sehr behutsam aufgebaute Situation eine absolute Diskretion erfordert.

Bedauerlicherweise ist jetzt ein Umstand auf der Seite der Eigentümer eingetreten, der diesen hier langfristig vorgesehenen Zweck konterkariert.

Das sehr homogene persönliche Vertrauensverhältnis zwischen Vermieter und Mieter soll daher geräuschlos auf adäquate Nachfolger als Eigentümer übertragen werden.

Wer sich hiermit also in der beschriebenen Form selbst einen großen Gefallen tun möchte, ist herzlich eingeladen, sich mit mir diesbezüglich in Verbindung zu setzen.

Hier noch ein paar weitere Eckdaten:

* Drei-Zimmer-Wohnung
* Baujahr 1982
* Im 1. Stock
* 82 qm Wohnfläche
* Kellerraum vorhanden

Energieausweis:

Bedarfsausweis, gültig bis 22.04.2029

Baujahr laut Energieausweis: 1982

Endenergieverbrauch: 82,2 kWh/(m²\*a)

Gebäudetyp: Gesamtes Gebäude

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

Effizienzklasse C