Haus zum Verkauf €248.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2001 in massiver Bauweise, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem großzügigen Grundstück von 682 m².
Im Inneren des Hauses finden Sie im Erdgeschoss eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erstrecken sich drei schöne Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch als Bürozimmer wunderbar genutzt werden können. Zudem befindet sich hier das gut ausgestattet Vollbad.
Das geräumige Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Die Gasheizung wurde 2018 erneuert.
Eine praktische Garage mit angrenzendem Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihr Fahrzeug.
Das gepflegte Grundstück lädt mit viel Platz zum Spielen und Entspannen ein und rundet dieses attraktive Angebot ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 682 m²
# Lagebeschreibung
Ahrenshöft mit seinen über 560 Einwohnern lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig idealer Standort für Ausflüge zur Nordseeküste.
Fuß- und Radwanderungen sowie Ausritte in die besonders schöne und idyllische Geestlandschaft rings um Ahrenshöft sind sehr reizvoll.
Die bereits vor Jahren durchgeführte Dorferneuerung konnte wesentlich zur Weiterentwicklung unseres Ortes beitragen. Insbesondere der seinerzeitige Erhalt des gemeindeeigenen Dörpkrogs - mit anliegendem Spiel-/ Festplatz als zentraler Punkt der Gemeinde – erweist sich immer mehr als wesentlicher Faktor für das dörfliche Gemeinschaftleben, welches sich in einer regen und vielfältigen Vereins-/Verbandtätigkeit wiederspiegelt.
Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. In den umliegenden Restaurants und Gasthöfen wird man mit landestypischen Speisen und Getränken verwöhnt.
Lohnenswert sind immer auch Abstecher bzw. Tagesausflüge an die nahegelegenen herrlichen Badestrände oder Wattwanderungen über den Meeresgrund. Von den Fährhäfen Schlüttsiel, Nordstrand und Dagebüll geht es hinaus mit Schiffen zu den wunderschönen Inseln und Halligen.
Nicht weit ist es auch zum Shoppen in Bredstedt oder Husum.
Das Landschaftsbild wird abwechslungsreich durch Geest, Marsch und Waldbestände geprägt. Durch die zentrale Lage mit dem gesunden Reizklima der Nordsee bietet Ahrenshöft einen optimalen Heimatsort.
Kurzum: Angenehmes Meeresklima in ländlicher Umgebung sowie die Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Weltnaturerbe) - mit seinen Gezeiten Ebbe und Flut – zeichnen Ahrenshöft aus.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144,26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.04.2024
Gültig bis: 2034-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8183
