3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000
60435 Frankfurt am Main - Eckenheim

# Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause....

Diese ganz besondere drei Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse sucht ihre neuen Eigentümer.

Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m² im 11. Stock eines gepflegten Hochhauskomplexes in Frankfurt-Eckenheim.

Die Raumaufteilung:

Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche (die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten). Von hier haben Sie den direkten Zugang zum Balkon als auch zu der traumhaften Dachterrasse mit ca. 43 m². Von hier aus haben Sie ein großartiges Panorama mit Blick auf den Taunus und traumhafte Sonnenuntergänge. Der Flur bietet Ihnen noch genügend Platz für Schränke und ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier.

Über den zweiten Flur gelangen Sie zu dem großen Schlafzimmer, dem Tageslichtbad mit Wanne, dem separaten WC direkt daneben und einem Kinder- Gästezimmer bzw. Büro.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen...

# Ausstattung

* Aufzug
* große Dachterrasse mit Panoramablick ca. 43 m² -
* Balkon am Wohnzimmer -
* geräumige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten -
* Tageslichtbad mit Badewanne-
* zwei separate WC´s -
* die Wohnung ist bis Mitte Juli für 2.600,- EUR komplett vermietet -
* der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für 75,- EUR monatlich vermietet -

Hausgeld inkl. Rücklagen 573,71 EUR Hausgeld Tiefgaragenstellplatz inkl. Rücklagen 40,43 EUR

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nutzfläche: ca. 54 m²

# Lagebeschreibung

Eckenheim ist ein Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur. Er hat sich ein Lebensgefühl bewahrt, das auf die ländliche Vergangenheit aufbaut. Zwei Dutzend Vereine sorgen für eine gepflegte und familiäre Alltagskultur. Zum Zentrum von Frankfurt ist der Weg nicht weit und durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung bestens erreichbar (U5 Haltestelle: 5 Minuten bis in die Innenstadt. Autobahnen A661, A66 und A5 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Ihre Besorgungen des täglichen Lebens können Sie aber in direkter Umgebung erledigen. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

# Sonstiges

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000.- EUR dazu erworben werden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

!! Zur Vergabe eines Besichtigungstermins ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erforderlich !!

!! Bitte unbedingt Ihre Mobilnummer angeben, zur zügigen Bearbeitung !!

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 163 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 06.06.2018 Gültig bis: 2028-06-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 116