3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Broich in Mülheim an der Ruhr!
Diese helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1956 im schönen Stadtteil Mülheim Broich erbaut wurde. Die Wohnung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie oder bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an.
Von der Diele gelangt man in alle Räume: Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon von dem man direkt ins Grüne blickt und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde immer gepflegt und renoviert.
Das Hausgeld beträgt 246 € inklusive Rücklage. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 frei.
# Ausstattung
• Laminatboden in der Diele und den Wohnräumen
• Fliesen in der Küche und Badezimmer
• Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche
• Weiße Türzargen
• 2023 Erneuerung des Durchlauferhitzers sowie des Heizkörpers im Badezimmer
• Vorbereitung für Erneuerung der Elektroleitungen vorhanden
• Neue Balkonanlage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Provisionshinweis: 3,57% inkl. Mwst.
# Lagebeschreibung
Mülheim Broich gehört zu den bevorzugten Stadtteilen in Mülheim an der Ruhr. Die Wohnung ist in der Nähe des beliebten Uhlenhorster Walds und lädt zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren, schöne Wanderausflüge oder einfach einmal abschalten ein. Alle Geschäfte des alltäglichen Lebens sind schnell erreicht. Hier vereint sich die zentrale Lage mit Erholung und Ruhe.
Die Anbindung an das Autobahnkreuz Kaiserberg (A3 / A40) mit den Verbindungen zu den Autobahnen A42, A59 und A2 ermöglichet eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
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Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 191 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.08.2015
Gültig bis: 22.08.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2714#05EciP
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Ligusterweg
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