2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
04275 Leipzig - Leipzig, Südvorstadt

# Objektbeschreibung
Das wärs! Hier ist die Chance auf eine Eigentumswohnung mitten im gefragten Szeneviertel "Kali" in der Leipziger Südvorstadt. Die großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Hinterhauses inmitten eines der gefragtesten Stadtviertel von Leipzig. Als Teil eines typischen zur Gründerzeit gebauten Wohn- und Geschäftshauses wurde das Gebäude um 1900 errichtet und in der zweiten Hälfte der 1990er Jahre umfassend saniert und modernisiert. Die großzügige und offen gestaltete Wohnung ist in der obersten Etage (2.OG) des Hinterhauses gelegen. Ein moderner Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich und großen Fenstern prägen den Charakter dieser Wohnung. Ein separater Schlafraum und das praktische Tageslichtad mit Dusche komplettieren diese Wohneinheit. Durch die gute Deckenhöhe und zusätzlich eingebrachte Dachfenster im Flachdach ist die Wohnung schön hell und es entsteht fast so ein Wohngefühl wie in einem kleinen Loft. Der Balkon ist zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet und hat eine ansprechende Größe. Zudem gehört zur Wohnung noch ein praktischer Abstellraum auf der Etage und zur gemeinsamen Nutzung steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Hof gibt es zudem einen Grillplatz und verschiedene Sitzecken, die zum relaxen nach Feierabend einladen.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und die Miete wurde zum März kommenden Jahres auf monatlich 460,- EUR zzgl. 205,- EUR Nebenkosten angepasst. Bei einer avisierten Selbstnutzung ist eine entsprechende Kündigungsfrist zu beachten und anderweitige Erschwernisgründe stehen nicht entgegen. So könnte man im kommenden Jahr bereits mitten im trendigsten Stadtteil von Leipzig in der eigenen Wohnung leben.

# Ausstattung
Balkon, Laminat

Bemerkungen:
- Lage im ruhigen Hinterhaus
- offener Grundriss
- Balkon zum grünen Innenhof
- eigene Abstellkammer auf der Etage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Südvorstadt grenzt unmittelbar an das Leipziger Zentrum an und die beliebte Karl-Liebknecht-Straße bildet das Herz des Viertels mit zahlreichen, Kneipen und Bars, kleinen Geschäften, Boutiquen und schöne Grünanlagen im nahegelegenen Johannapark und im Clara-Zetkin Park. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur sind hier garantiert. Besonders junge Leute und Familien lieben das angenehme Lebensgefühl hier und so ist es wenig verwunderlich, dass man hier nur selten eine Wohnung zum Kauf findet. Damit ist dies vielleicht die richtige Gelegenheit.
Gern können Sie sich telefonisch melden oder auch eine mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 299742