3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
26452 Niedersachsen - Sande

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061292

In Sande präsentiert sich diese Immobilie als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Das angenehme Meeresklima in Strandnähe schafft hier eine entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende und Menschen, die dem Stress des Alltags entfliehen möchten, anspricht. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial - ideal für Tatkräftige.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 74,11 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Küstennähe von Sande, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur privaten Verwendung
+ Kreatives Potenzial dank Renovierungsbedarf
+ Ein Kellerraum schafft Komfort im Alltag

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.012,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 74,11 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Nähe zum Strand ermöglicht unvergleichliche Sonnenuntergänge und tollen Blick auf das Meer

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 600 m ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 1,6 km, Bundesstraße 436 sowie Autobahn 29 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 230.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84ca8771fb