4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
15537 Brandenburg - Grünheide (Mark)

# Objektbeschreibung
Diese vermietete Maisonette - Dachgeschosswohnung mit Spitzbogen und großem Keller wird aktuell ist seit dem 1.2.2022 vermietet zu 1100€ pro Monat kalt. Die Wohnung wurde im Dezember 2021 frisch renoviert. Die Miete wird zuverlässig gezahlt. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Nebenkosten belaufen sich auf ca. 343€ pro Monat.

Die Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt 5.820,94€.

Eine Sonderumlage ist nicht geplant.
Gerichtliche Auseinandersetzungen gibt es nicht.

Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, im Jahr 1995. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bausubstanz aus, was sie zu einer attraktiven Anlageoption macht. Der Spitzbogen in der Wohnung ermöglicht zusätzliches kreatives Gestaltungspotenzial nach oben. Ein Spielplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus, ebenso wie das angrenzende Waldgebiet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst

# Lagebeschreibung
Grünheide ist ein Vorort von Berlin. Es hat eine optimale Verkehrsinfrastruktur.
Neben der naturnahen Lage bietet Grünheide (Mark) auch eine reiche Geschichte und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Grünheide und die alte Kirche sind beliebte Ausflugsziele und bieten Einblicke in die Vergangenheit des Ortes. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen finden regelmäßig statt.

Insgesamt ist Grünheide (Mark) ein ruhiger und idyllischer Ort, der sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber attraktiv ist.

Vorallem ist das Tesla-Werk hervorzuheben. Dieses befindet sich 7km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.07.2017
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2158866