1-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
60528 Süd - Niederrad

# Objektbeschreibung
Gut geschnittene Single-Wohnung mit moderner Einbauküche, Wannenbad, praktischer Abstellkammer und großer Loggia in Frankfurt-Niederrad.

Die Wohnung wird zum 01.07.2024 neu vermietet. Die abgebildete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Im Badezimmer wird noch der Boden erneuert, ein neues Waschbecken und eine neue Toilette eingebaut.

Eine eigene Waschmaschine kann nicht aufgestellt werden. Im Kellergeschoss sind Münz-Waschmaschinen und Münz-Trockner vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Zwischengeschoss. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
- Loggia mit Ostausrichtung
- Moderne Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit Wanne / neuer Bodenbelag, neues Waschbecken und neue Toilette vor Einzug
- Wände und Decken Raufaser-tapeziert und neu weiß gestrichen
- Abstellkammer
- Kellerabteil im Zwischengeschoss
- Fahrradraum
- Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und Münz-Trocknern im Kellergeschoss
- 2 Personenaufzüge
- Hausmeisterdienst

Miete:
Kaltmiete: € 630,00
Nebenkosten: € 160,00
Kaution: € 1.890,00

Vermietet wird an eine studierende oder berufstätige Einzelperson, ohne Haustier. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 1.890 €

# Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof) befinden sich in Laufnähe. Ebenso ist die Autobahn A5 und das Frankfurter-Kreuz in wenigen Minuten erreichbar. Optimale Anbindungen zum Lyoner Quartier, zum Universitätsklinikum, zur Innenstadt und dem Frankfurter-Flughafen.

Naherholung bietet die Nähe zum Mainufer, dem Licht- und Luftbad sowie diversen kleineren Parkanlagen.

Frankfurt-Niederrad grenzt im Osten an Sachsenhausen, südlich an den Stadtwald, im Westen an das Lyoner Quartier und nördlich an den Main. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Niederrad hat einen S-Bahnhof, der von drei S-Bahnlinien und vereinzelten Regionalzügen angefahren wird. Außerdem ist der Stadtteil mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien an das Stadtgebiet angebunden. In Richtung des älteren Ortskerns sind zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte und ein Wochenmarkt vorhanden.

Durch die Nähe zum Lyoner Quartier und die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt bietet Niederrad praktische Vorteile und ist ein bei vielen Menschen beliebtes Wohngebiet.

# Sonstiges
Vermietung im Alleinauftrag, provisionsfrei für den Mieter.

www.schmitt-immo.de

Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 151,7 kWh(m²*a)
Baujahr: 1971
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3430