Haus zum Verkauf €174.500
Lonauer Straße, 37412 Niedersachsen - Herzberg am Harz

dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Herzberg, durch die erstklassige Lage sind viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Das massiv errichtete Haus bietet die Möglichkeit, das Wohnen auf einer Ebene zu ermöglichen,  **Einziger Zugang zum Objekt ist jedoch ausschließlich fußläufig über eine Treppe möglich, siehe Fotos.**

2022 wurde eine Gas-Zentralheizung installiert, ebenso wurden ein Teil der Elektrik und der Sicherungskasten erneuert. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, eine Diele sowie ein Badezimmer.  Das Dachgeschoss mit Schrägen bietet ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit Wanne.  Im Souterrain/Keller befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, eine Küche mit Ausgang in den Garten, eine einfache Gästetoilette, eine Sauna sowie zwei Kellerräume.

Zusätzlich verfügen Sie direkt an der Straße über eine kleine Garage.

Vom Balkon oder Garten aus bietet sich ein idyllischer Blick auf den Domeyerpark, wodurch trotz der zentralen Lage eine herrliche Ruhe genossen werden kann.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis

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