Haus zum Verkauf €650.000
15712 Königs Wusterhausen - Zernsdorf

# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde etwa 1936 in massiver Bauweise zweigeschossig mit vollständiger Unterkellerung und nicht ausgebautem Spitzdach errichtet. In den 1990er Jahren wurden Modernisierungen durchgeführt, wie zum Beispiel Dacherneuerung, Modernisierung der Fenster und teilweise der Leitungssysteme. Die Gaszentralheizung wurde 1994 eingebaut. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in beiden Wohnungen.
Auf dem großzügigen Grundstück gibt es eine einfache Remise, eine Garage sowie einige Schuppen und einen Pool.

Beide Wohnung verfügen über jeweils 2,5 Zimmer, Küche und Bad. In der Wohnung im Hochparterre wurde ein weiterer Raum durch einen 1995 errichteten Anbau geschaffen. Die Größen der Wohnungen sind ca. 70 qm im HP und ca. 65 qm im OG.

Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1605 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Zernsdorf ist ein Ortsteil der etwa vier Kilometer westlich liegenden Stadt Königs Wusterhausen in Brandenburg. Durch die Autobahnanschlussstelle Niederlehme an der Autobahn 10 (Berliner Ring) ist es verkehrstechnisch optimal angebunden.
Das Grundstück liegt in einer Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. In der Nähe befinden sich die Grundschule Zernsdorf, die Kita “Zernsdorfer Rübchen”, sowie Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 315,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.06.2018
Gültig bis: 2028-06-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43130109-102683