2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
14482 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Sie betreten dieses tolle Maisonette im zweiten Stock des Hauses, innerhalb dieser sehr gepflegten Anlage.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich gleich auf der rechten Seite das Badezimmer mit einer Badewanne und einem hohen Fliesenspiegel, was nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.

Halb rechts von dort aus liegt ein kleineres Zimmer, das in Richtung Westen ausgerichtet ist, was für eine angenehme Belichtung sorgt. Perfekt als Arbeit-oder Schlafzimmer geeignet.

Schreitet man schräg nach links in den Hauptbereich der Wohnung, wird man von einem offenen Raum empfangen, der viel Tageslicht durch die großen Fenster zur Terrasse mit Südausrichtung hereinlässt. Dieser Raum ist die Herzkammer der Wohnung, hat durch die Öffnung nach oben hin eine imposante Höhe und dies kreiert eine ganz besondere Atmosphäre.

Links vom Hauptraum abgehend befindet sich eine funktionale Küche, die ebenfalls hell und einladend gestaltet ist.

Vom Hauptraum aus führt eine Treppe nach oben zu der angenehm großen Galerie. Mit einer großen Fensterfront und einer sehr großen Westterrasse wirklich besonders. Diese Terrasse bietet Ihnen im Sommer die Möglichkeit, inmitten von Grün zu entspannen und sogar den Bäumen nahe zu sein.

Das Haus wird verfügt über einen Fernwäremanschluß und die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Tiefgaragenplatz, sodass Sie Ihr Auto entspannt und sicher parken können.

Insgesamt handelt es sich um eine wirklich tolle Wohnung, mit zwei großen Terrassen und einem extra Tiefgaragenplatz.

# Ausstattung
Fußbodenheizung, 2 Terrassen, Parkett, Tiefgarage, Maisonette

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57%

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Babelsberg Süd ist ein reizvoller Stadtteil im südlichen Teil von Potsdam, der für seine idyllische Lage, vielfältige Architektur und kulturelle Bedeutung bekannt ist. Menschen, die nach Babelsberg Süd ziehen möchten, finden dort:

Eine malerische Umgebung: Babelsberg Süd ist von viel Grün, Parks und dem Fluss Havel umgeben, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Die Nähe zu Seen und Naturpfaden macht den Stadtteil besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was das Pendeln in die Innenstadt von Potsdam oder sogar nach Berlin erleichtert. Dies macht Babelsberg Süd zu einem beliebten Wohnort für Berufstätige, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen.

Eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten: Babelsberg Süd bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, darunter historische Villen, charmante Altbauten und moderne Apartments. Die meisten Wohngebäude sind gut gepflegt und bieten komfortable Wohnbedingungen.

Kulturelle Sehenswürdigkeiten: Der Stadtteil ist für das Babelsberger Filmstudio bekannt, das älteste Großatelier-Filmstudio der Welt. Diese kulturelle Bedeutung verleiht Babelsberg Süd eine einzigartige Atmosphäre und zieht Filmbegeisterte sowie Künstler an.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Babelsberg Süd bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, sowie eine lebhafte Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Biergärten.

Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder gewährleisten, was Babelsbergsüd auch für Familien attraktiv macht.

Insgesamt bietet Babelsberg Süd eine angenehme Lebensqualität, eine reiche kulturelle Szene und eine ideale Umgebung für Menschen jeden Alters und Lebensstils.Entfernungen:
Flughafen 49 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 1,2 km
Bus 0,6 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 04.10.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1725572