Haus zum Verkauf €519.750
# Objektbeschreibung
WERTE SCHAFFEN!
Schön, dass Sie die Gestaltung Ihrer Zukunft in die eigene Hand nehmen möchten und sich für ein Eigenheim interessieren. Dabei geht es um den perfekten Lebensraum für Sie und ihre Familie, um Wohngesundheit und eine Steigerung der Lebensqualität. Es geht um die Unabhängigkeit von Vermietern, autarke Energiekonzepte und um den Aspekt der Altersvorsorge durch die Wertbeständigkeit des Hauses. Es geht um Sicherheit!
WAS MACHT SIE GLÜCKLICH?
Lassen Sie Ihre Wünsche Wirklichkeit werden. Planen Sie den Bau eines eigenen Hauses. Entwerfen Sie mit mir Ihren individuellen Lebensmittelpunkt exakt nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Lassen Sie uns die unendlich vielen Individualisierungsoptionen und die überzeugenden Raumkonzepte Bien-Zenkers auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Entwerfen Sie mit meiner Hilfe Ihr neues Wohlfühl-Zuhause.
WIE MÖCHTEN SIE LEBEN?
Das moderne Zweifamilienhaus kombiniert das Wohnen von zwei Familien unter einem Dach intelligent und praktisch, es
überzeugt vor allem mit attraktiver Architektur und großer Vielfalt. Mit der Entscheidung für eines der beiden Satteldächer, eines der Design-Pakete und der ausgewählten Architektur-Bauteile entsteht mit diesem Hauskonzept ein persönliches und
individuelles Traumhaus. So lässt sich das gemeinsame Leben unter einem Dach genießen!
WEIL ALLES PASST!
Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das Haus, inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) als Effizienzhaus 55 in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig". Hier können Sie durch Eigenleistungen in den Bereichen Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und sanitäre Objekte bares Geld sparen. Wählen Sie Ihre Ausbaustufe ganz flexibel.
QNG-FÖRDERFÄHIGES BAUVORHABEN
Gerne können wir das Haus auch förderfähig für Sie bauen. Ausgestattet mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe (auf Wunsch mit Fußbodenheizung) und PV-Anlage sind Bien-Zenker Häuser ab der Energieeffizienzstufe 40plus förderfähig nach den Programmen 297/298 und 300, mit QNG-Zertifikat für die höchstmögliche Förderung.
Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Gerne helfe ich Ihnen durch den Bauherren-Grundstücksservice von Bien-Zenker den richtigen Bauplatz zu finden!
# Ausstattung
HAUSAUSSTATTUNG DER EXTRAKLASSE
Wer sich für Bien-Zenker entscheidet, entscheidet sich auch für die wohl angenehmste Art und Weise, sein Haus mit allem auszustatten, was dazugehört. Von vorneherein gehoben mit Produkten von deutschen Markenherstellern ausgestattet, treffen Sie völlig stressfrei Ihre Wahl. Vom Lichtschalter über Fliesen, Waschbecken, Boden- und Wandbeläge bis hin zu Eingangstür und Treppengeländer nimmt die Innenausstattung Ihres Hauses Gestalt an. Das eigene Ausstattungs- und Designcenter bietet auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche alles, was Sie zur Verwirklichung Ihres persönlichen Stils brauchen.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Ortenberg liegt an den südlichen Ausläufern des Vogelsbergs im Tal der Nidder auf einer Höhe von 141 m über NN, etwa acht Kilometer nordwestlich von Büdingen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und die Direktverbindung mit Bahnhöfen in Bleichenbach und Effolderbach
Bahnstrecke Frankfurt-Stockheim, Busverbindungen nach Stockheim, gegeben.
Über die Bundesautobahn A45 Gießen-Würzburg erreichen Sie die nächsten größeren Städte.
Frankfurt ca. 50 km, Gießen ca. 40 km, Fulda ca. 70 km
In Ortenberg finden Sie 8 Kindertageseinrichtungen und 4 Schulen. Auch für Senioren wird einiges geboten und der Vulkanradweg verläuft auf der Trasse der ehemaligen Oberwaldbahn von Stockheim nach Lauterbach durch Ortenberg. Heute ist der Vulkanradweg Teil des BahnRadweg Hessen, der auf ehemaligen Bahntrassen ca. 250 km durch den Vogelsberg und die Rhön führt. In der Kernstadt befindet sich das Ortenberger Freibad mit anschließender Mini-Golf Anlage.
# Sonstiges
BERATUNG IST DER SCHLÜSSEL ZUM INDIVIDUELLEN LEBENS(T)RAUM
Sicher haben Sie viele Fragen und möchten wissen, was auf Sie zukommt. Von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie kompetent, fair und verlässlich. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der passenden Finanzierung für Ihr Bauvorhaben und prüfe Fördermöglichkeiten von Gemeinde, Land und Bund.
Sie erhalten darüber hinaus Kostensicherheit durch die Bien-Zenker Festpreisgarantie und zusätzliche Planungssicherheit durch vertraglich festgelegte Bauzeiten.
SIE SUCHEN NOCH DAS RICHTIGE BAUGRUNDSTÜCK?
Mit einem Haus von Bien-Zenker erhält Ihr neuer Lebensabschnitt einen wundervollen Mittelpunkt. Selbstverständlich spielt dabei eine entscheidende Rolle, dass Sie das richtige Grundstück bzw. den richtigen Baugrund erwerben: Welche Form sollte das Baugrundstück haben und wie ist es um die Topografie bestellt? Hanglagen zum Beispiel sind immer gesondert zu betrachten. Aber auch Faktoren wie die neue Nachbarschaft und die Infrastruktur, also möglichst kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Arbeit sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Anbindung an den ÖPNV, sollten Sie prüfen, wenn Sie ein Grundstück kaufen. Nicht zu vergessen die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, und noch einiges mehr.
Melden Sie sich! Sprechen Sie mich an!
Anbieter-Objekt-ID: 12399-Cel207_SD_BP_ZAF_55_20240430
