Haus zum Verkauf €699.000
12353 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Berlin-Rudow bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 366 m² erstreckt sich dieses charmante Haus, das ca. im Jahr 2000 erbaut wurde und mit seiner zeitgemäßen Architektur überzeugt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf mehrere Zimmer bietet dieses Zuhause reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und gemeinsame Stunden mit der Familie zu genießen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll gepflegten Garten.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kreative Kochabende. Ein gemütlicher Essbereich grenzt direkt an die Küche an und schafft eine einladende Atmosphäre für Mahlzeiten mit Freunden und Familie.

Im Obergeschoss finden Sie mehrere geräumige Schlafzimmer, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung überzeugen. Ein großes Badezimmer mit moderner Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort und lässt keine Wünsche offen.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann – sei es als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der große Keller ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Ihre Hobbys oder ein privates Fitnessstudio.

Neben dem Haus befindet sich ein praktischer Parkplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für spielende Kinder oder gesellige Grillabende.

Diese Doppelhaushälfte in Berlin-Rudow ist das perfekte Zuhause für Familien, die viel Platz und modernen Komfort suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Ihr neues, gemütliches und modernes Zuhause!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 366 m²

# Lagebeschreibung
Gropiusstadt, ein lebendiger Ortsteil im Berliner Bezirk Neukölln, ist bekannt für seine einzigartige Architektur und die vielfältige Wohnlandschaft. Entstanden in ca. den 1960er Jahren nach den Plänen des berühmten Architekten Walter Gropius, bietet Gropiusstadt heute eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünem Umfeld. Die Verkehrsanbindung in Gropiusstadt ist hervorragend. Die U-Bahnlinie U 7 durchquert den Ortsteil und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen Berlins. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch mehrere Buslinien. Auch für Autofahrer ist Gropiusstadt gut erreichbar, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A 113 und A 100. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt das Einkaufszentrum "Gropius Passagen", eines der größten in Berlin. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten. Gropiusstadt ist von vielen Grünflächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Bildung und Soziales werden in Gropiusstadt großgeschrieben. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sowie verschiedene soziale Angebote für Familien, Senioren und Jugendliche tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Gemeinschaftshaus Gropiusstadt ist ein wichtiger Treffpunkt für kulturelle Aktivitäten und bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Theater, Konzerten und Kursen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 192,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.05.2024
Gültig bis: 2025-05-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 172562