Haus zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit ca. 84 m² Wohnfläche und einer Ausbaureserve von ca. 20 m² im Dachgeschoss in grüner und ruhiger Umgebung in Tharandt. Die Immobilie wurde um ca. 1925 erbaut und bietet aktuell 3 Zimmer. Mit ersten Modernisierungsarbeiten, z.B. der Elektrik, wurde bereits begonnen. Die Heizung, Bäder und Fenster sind bereits fertig. Das Grundstück liegt am Hang und verfügt über ca. 1.180 m² Fläche. Das Haus ist voll unterkellert.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- 3 Zimmer auf ca. 84 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1925
- Keller
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Rollläden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: LBSi 20 %
Grundstücksfläche: ca. 1180 m²
# Lagebeschreibung
Tharandt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie befindet sich an der Wilden Weißeritz bzw. am Tharandter Wald, südwestlich von Freital (5 km) und Dresden (13 km), östlich von Freiberg (18 km), südlich von Meißen (22 km) sowie nordwestlich von Dippoldiswalde (12 km). Angrenzende Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge sind Dorfhain, die Stadt Freital, Klingenberg und die Stadt Wilsdruff. Im westlich gelegenen Landkreis Mittelsachsen grenzen Bobritzsch-Hilbersdorf und Halsbrücke an. Die nächsten Autobahnen sind die Bundesautobahnen 4 (AS Wilsdruff, 10 km) und 17 (AS Dresden-Gorbitz, 9 km). Zudem ist eine direkte Anbindung an die B173 gegeben. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Dresden (28 km). Tharandt liegt an der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Teil der Sachsen-Franken-Magistrale) und ist Endpunkt der S-Bahn Dresden. Somit werden Sie von der Linie S3 von Dresden nach Freiberg, der RB 30 von Dresden nach Zwickau und dem RE 3 von Dresden nach Nürnberg bedient. Außerdem können Sie die Buslinien 343, 344, 345, 363 und 382 als Verbindung zum Umland nutzen. Die Betreuung der Kinder wird durch eine Kita sichergestellt. Fortführend können die Grund- und Oberschule sowie ein Evangelisches Gymnasium besucht werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Allgemein- und ein Frauenarzt sowie die Rehaklinik am Tharandter Wald stehen ebenso zur Verfügung.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 370,85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.05.2024
Gültig bis: 2034-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-8010
