Haus zum Verkauf €498.000
27798 Hude (Oldenburg) - Hudermoor

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Klinkerfassade wurde im Jahr 1998 errichtet. Es wurde beständig gepflegt und ist daher mit wenig Aufwand zum Einzug bereit.

Das Erdgeschoss betritt man durch den hellen breiten Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Das große helle Wohnzimmer führt auf die gemütliche Terrasse und den schön angelegten Garten. Auch die geräumige Küche hat einen Zugang zur Terrasse.

Das großzügige Gäste-WC ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum wie auch das Gäste-WC sind freundlich und hell durch die vorhandenen Fenster.

Der Flur im Obergeschoss ist ebenso großzügig und hell gestaltet. Hier gibt es vier weitere Zimmer und ein Badzimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Im ausbaufähigen Dachgeschoss sind bereits zwei großflächige Giebelfenster vorhanden. Man erreicht es über eine Auszugtreppe. Der Einbau einer festen Treppe ist hier aber möglich.

Glasfaser liegt vor der Haustür.

# Ausstattung

pflegeleichter Garten
große Garage mit elektrischem Sektionaltor
neuwertige Gasheizung Bj. 2023
Rollläden im Erdgeschoss
Einbauküche im Landhausstil mit Zugang zum Garten
ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 35 qm
Gäst-WC mit begehbarer Dusche
Rampen an beiden Terrassentüren und an der Hauseingangstür
Kaminofen, neu in 2023 mit Wärmespeichersteinen, entspricht damit aktuellsten Vorgaben
Glasfaseranschluss möglich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 657 m²

# Lagebeschreibung
Hude ist ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen mit ca. 16.000 Einwohnern. Die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Sport-, Freizeit- und Kulturangebote machen den staatlich anerkannten Erholungsort zu einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Auf dem Huder Wochenmarkt werden regionale Waren in bester Qualität angeboten. Der Markt findet regelmäßig freitags von 14 bis 18 Uhr auf dem Schützenplatz statt.

Interessant (nicht nur) für Pendler ist die Entfernung zu den Städten Oldenburg oder Bremen (jeweils ca. 25 Autominuten).

Der Bahnhof Hude wird von Regionalbahnen/Regional-Express der Relationen Nordenham–Bremen und Oldenburg–Bremen bedient. Seit dem 12. Dezember 2010 ist Hude mit zwei Linien an das Netz der S-Bahn Bremen angebunden.

Seit Dezember 2013 ist der Bahnhof auch an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Intercity-Züge aus oder in Richtung Bremen–Hannover–Leipzig halten hier.

In der Gemeinde Hude gibt es 3 kommunale Grundschulen, 1 katholische Grundschule, 1 Oberschule mit gymnasialem Zweig sowie 1 Förderschule und die regio-VHS.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 100,08 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 24.01.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 369366