3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Moos-Weiler auf der Halbinsel Höri, nahe des Bodensees.
Diese erstklassige Wohnung, fertig gestellt im Jahr 2019, besticht durch ihre großzügige Sonnenterrasse, eine integrierte Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Einbauküche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Im Mittelpunkt steht der einladende und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der den Zugang zur prächtigen Terrasse bietet. In diesem Zuhause wird Gemütlichkeit großgeschrieben. Verbringen Sie entspannte Sommerabende mit Ihren Nächsten bei einem geselligen Kochabend. Die moderne, offene Einbauküche, ausgestattet mit Bosch und Neff Geräten, ist im Kaufpreis enthalten und eignet sich bestens dafür. An kühlen Wintertagen schafft die Fußbodenheizung eine wohlige Wärme. Neben zwei hellen Schlafzimmern gibt es ein großes, schickes Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, einer Badewanne und einem WC. In der gesamten Wohnung finden Sie moderne Fliesen und einen hochwertigen Eiche-Parkettboden. Jedes Fenster ist mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt zudem über einen hochwertigen Insektenschutz. Ein hübsches Gäste-WC und ein kleiner Lesebereich runden den Wohnkomfort ab.
Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Fahrradkeller und der Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner können mitbenutzt werden. Ihre PKWs parken Sie auf Ihrem praktischen Stellplatz in der Tiefgarage und auf Ihrem Außenstellplatz oberhalb des Hauses. Ihren Einkauf transportieren Sie mit dem Aufzug bequem bis vor die eigene Wohnungstüre. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch erst Ende des Jahres bezogen werden. Dies kann individuell ausgemacht werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 415.000 Euro für die Wohnung und für den Außenstellplatz, sowie 20.500 Euro für den TG-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt 370 Euro (inkl. 75 Euro Instandhaltungsrücklage).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an, wir beraten Sie gerne!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
# Ausstattung
Elektrische Rollläden
Insektenschutz in jedem Zimmer
Fußbodenheizung
exklusive Einbauküche
Topmarkengeräte
Tageslichtbadezimmer
Sonnenterrasse
Parkettboden
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 3.982,73 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Weiler ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Moos auf der Halbinsel Höri, im Landkreis Konstanz und besticht durch seine ländliche Schönheit, umgeben von üppigen Wiesen und Wäldern, und bietet eine friedliche Atmosphäre. Die Nähe zum Bodensee ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Halbinsel Höri ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihr reiches kulturelles Angebot. Weiler profitiert von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch den Höri Bus, der regelmäßig die umliegenden Gemeinden und Städte wie Radolfzell und Singen bedient. Weiler bietet einen ruhigen Rückzugsort, der ideal für Naturliebhaber ist. Unzählige Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Erkundungen ein. Mit seiner ländlichen Ruhe und guter Verkehrsanbindung ist Weiler ein ausgezeichneter Wohnort.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 31,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 06.10.2020
Gültig bis: 2030-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 186-00402
