Haus zum Verkauf €255.000
28309 Hemelingen - Sebaldsbrück

VON PRIVAT ZU VERKAUFEN !!!!

Die gepflegte, aber sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ca. 1929 gebaut und bietet auf insgsammt ca. 115qm Wohnfläche viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ideal auch für Familien mit Kind.
Mit insgesammt 3,5 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie folgende Aufteilung.
Grosser Wohn- und Essbereich über die gesamte Länge des Hauses.
Küche inkl. EBK und Sitzmöglichkeit ( wenn gewünscht).
Badezimmer gefliest mit Dusche.
Separates WC.
Abstellraum/ Vorratsraum und kl. Keller.
Zugang zum Garten und zu den Terrassen,
sowie zum Gerätehaus und Geräte- Schuppen.

Im Obergeschoss finden Sie folgende Aufteilung.
Zwei fast gleich grosse Schlafzimmer.
Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Ein ,halbes' Zimmer, welches als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und zum Balkon dient.
Es kann auch als Ankleidezimmer oder als Bügelraum genutzt werden.
Rückwertig gelegene Dachterrasse mit schönem Ausblick auf den Garten .
Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt aber auch Sanierungsbedürftig zu beschreiben.
So sollte mit Kosten für die allgemeine Renovierung der Räumlichkeiten evt. Erneuerung der Fenster und evt. der Elektrik gerechnet werden.

Das Haus hat eine gute Aufteilung der Räumlichkeiten.
Besonders für Gartenliebhaber dürfte der Aussenbereich von grossem Intresse sein.
Neben vielen Abstellmöglichkeiten in der Garage und den beiden Geräteräumen laden die Terrassen mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten mit den verschiedenen Apfelbäumen ein.

Ausstattung:
Rolläden
Einbauküche
Dachterrasse
Garage mit 2 Fenstern, Tür- Gartenzugang
Ausbaureserve im Dachbereich
Geräteräume im Gartenbereich vorhanden.

Weitete Angaben:
Separates WC : 1
Garagen/ Stellplätze : 1
Verfügbar ab : Sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 571 qm

Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Bremer Stadtteil Sebaldsbrück und ist verkehrsgünstig gelegen.
So erreichen Sie die Autobahn und die Strassenenbahn innerhalb kürzester Zeit.
Daimler, Kaufland, eine Schule, eine Badeanstalt ( Frei und Hallenbad) sind zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Andere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, wie Berliner Freiheit und Weserpark.

Sonstiges:
Habe ich Ihr Interesse an dem Haus geweckt, schreiben Sie mich gerne an, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbahren.

Energie:
Energieausweis : Energiebedarfsausweis.
Wesentlicher Energieträger : Gas.
Energiebedarf : 235.9 kWh (qm a)
Energieeffizienzklasse : G.
Gültig bis : 2033-09-01
Baujahr : ( gemäss Energieausweis): 1929
Heizungsart : Zentralheizung.

Privatverkauf !!!!