3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000 75 m²
08523 Plauen (Stadtmitte), Martin-Luther-Straße 42

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses,
beim KFZ-Stellplatz handelt es sich um einen Duplex-Tiefgaragenplatz. Das Gebäude wurde 1995 erbaut. Das Gebäude wie die Wohnung ist gut gepflegt und mit kleineren Sanierungsmaßnahmen unverzüglich bezugsfertig.

Beim Eintreten in die Wohnung wird man von einer Eingangsnische empfangen, die in Form einer Gaderobe nutzbar ist. Jeweils zur linken befindet sich zunächst das Büro bzw. Kinderzimmer, danach das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Wenn man den Flur weitergeht kommt man in den Hauptraum der Wohnung, welcher als offener Wohn- und Essbereich gestaltet werden kann, wobei man links zur Küche abbiegt. Auch die Küche hat Zugang zum Balkon.

Besichtigungstermine geschehen nach Vereinbarung.

Martin-Luther-Straße 42
08523 Plauen (Stadtmitte)

Die, im Regierungsbezirk Chemnitz gelegene, kreisfreie Stadt Plauen ist die
größte Stadt des Vogtlandes mit 65387 Einwohnern. Sie hat eine Markungsfläche
von 102,00 qkm, davon sind 57,46 % landwirtschaftliche Nutzfläche,
18,42 % Waldfläche, 24,12 % bebaute Fläche inkl. Straßen, Wege und Plätze.
Die Bevölkerungsdichte beträgt 705 EW /qkm. Als Stadt des Maschinenbaus
und der Spitze in aller Welt bekannt, liegt Plauen des Weiteren in der Nähe der
Landesgrenze zum Freistaat Bayern.
Verkehrsverbindungen bestehen über die A 72 in alle Bundesländer, wie z.B.
Plauen - Frankfurt / Main 340 km
Plauen - München 314 km
Plauen - Leipzig 142 km
Plauen - Dresden 148 km
Plauen - Berlin 302 km
Durch das Stadtgebiet Plauen verlaufen die Bundesstraßen B 92, B 173 und die
B 282. Zu den internationalen Flughäfen nach Leipzig beträgt die Entfernung
130 km und nach Dresden 150 km, zum Regionalflughafen Plauen/ Hof 35 km.
Weiterhin bestehen Eisenbahnverbindungen der Hauptstrecke Leipzig - Plauen
- Hof - München/Stuttgart, Dresden - Chemnitz - Plauen - Hof - Stuttgart/
Karlsruhe. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Dresden in Sachsen und zu
Nürnberg in Bayern ist annähernd gleich groß.
Lt. Beschlussfassung der sächsischen Staatsregierung ist Plauen zum Oberzentrum
zu entwickeln. In Plauen, dem Behördenstandort für Bund und Land, befinden
sich neben dem Verwaltungssitz des Vogtlandkreises Behörden wie das
Arbeitsamt Plauen, welches Zuständigkeiten für den gesamten Vogtlandkreis
besitzt, das Hauptzollamt, das Finanzamt, die Polizeidirektion, das Amtsgericht,
das Staatliche Umweltfachamt, das Staatliche Amt für Landwirtschaft
und noch weitere wichtige behördliche Einrichtungen. Das MDR Regionalstudio
- Rundfunk und Fernsehen-, drei regionale Rundfunksender, ein regionales
Fernsehstudio und zwei regionale Tageszeitungen haben in der Stadt Plauen
Domizil.
Die wachsende Wirtschaftskraft Plauens spiegelt sich auch in der Ansiedlung
von Gewerbe und Industrie auf neugeschaffenen bzw. in Vorbereitung befindlichen
Gewerbegebietsflächen wieder. Gegenwärtig sind 107,6 ha Gewerbegebietsflächen
in insgesamt 6 Gewerbegebieten vermarktbar. In Vorbereitung ist
ein weiteres Industrie und Gewerbegebiet in Plauen-Oberlosa.
Die wichtigsten Wirtschaftsunternehmen in der Stadt Plauen:
- Maschinenbau
- Stahl- und Metallbau
- Elektrotechnische Erzeugnisse
- Fahrzeugbau, Fahrzeugausrüstung
- Druckerzeugnisse
- Nahrungs- und Genussmittel
- Textilindustrie

Die Wohnung befindet sich südlich vom Ortsteil Reissig und nördlich des Zentrums in der Martin-Luther-Straße 42.