1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €123.000 35 m²
51065 Köln (Mülheim), Wrangelstraße 5

vermietet
Geschoss: 2

- saniertes Bad mit Fenster
- neue GEH
- Wärmedämmung an Außenwänden
- Wärmedämmung an Kellerdecken
- Wärmedämmung am Dachboden / oberste Geschossdecke
- dreifachverglaste Fenster
- Keller
- u.v.m.

Zum provisionsfreien Verkauf wird hier eine sanierte Wohnung ohne Balkon angeboten. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines modernisierten Hauses ohne Aufzug.

Die Wohnung ist seit Juli 2022 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 5.969,- EUR p.a. zzgl. BK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 149 EUR, davon sind ca. 91 EUR nicht umlagefähig.

Sowohl die Wohnung, als auch das Haus sind saniert und befinden sich im sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 497,42 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Wrangelstraße 5
51065 Köln (Mülheim)

Wrangelstr. 5 in Köln-Mülheim