Haus zum Verkauf €270.000
31691 Niedersachsen - Helpsen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus in Helpsen mit insgesamt 4 Zimmern. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 302 m².

Das Haus aus dem Jahr 2005 ist in einem guten Zustand und verfügt über einen hochwertigen Laminat-, Fliesen- und Vinylboden. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die bis zum Dachgeschoss ausgebaut wurde.
Sie verfügt ebenfalls über ein Doppel-Carport, einen großen Abstellplatz (z.B. 3. PKW) und einen Abstellraum 3x5m neben dem Haus. Zudem gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss für Besucher.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist direkt neben dem hellen Essplatz.
Im gesamten Haus wurden Holzfenster verbaut.
Vom offenen Wohn- Essbereich gelangt man über eine bodentiefe Türe auch direkt in den pflegeleichten Garten, er lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus wird mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, beheizt und hat sehr gute Energiewerte im Verbrauch.

Lassen Sie sich von diesem schönen, charmanten Haus in ruhiger Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses hübsche Raumwunder. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Ausstattung
• ausgebautes Dachgeschoss
• Doppelcarport
• Hauswirtschaftsräume (2)
• Sonnenmarkise
• Rolläden elektrisch im Erdgeschoss, manuell im 1. OG
• Kamin

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Terassen WPC ca. 20qm
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Vinyl

KEINE KÄUFER PROVISION! VERKAUF VON PRIVAT!

Lagebeschreibung
Helpsen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Nienstädt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Sie liegt etwa 50 Kilometer westlich von Hannover.

Die Gemeinde ist umgeben von Wiesen und Feldern und bietet somit eine idyllische und ruhige Wohnlage. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Ort vorhanden.

Helpsen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Somit sind größere Städte wie Hannover, Minden oder Bielefeld schnell erreichbar.

In Helpsen und der umliegenden Region gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, zum Beispiel das Schloss Bückeburg oder das Rittergut Remeringhausen.

Fazit: Helpsen ist ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und bietet eine gute Anbindung an das Umland. Die ruhige Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien und Menschen, die gerne im Grünen leben möchten.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 55,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 16.10.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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