3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
74354 Baden-Württemberg - Besigheim

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1959. Die Wohnung beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einer Küche mit einem Platz für ein gemeinsames Essen davor, einem Tageslichtbadezimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Wohnzimmer. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Etagenheizung. Die Fenster wurden bereits ca. im Jahr 2000 ausgetauscht. Zusätzlicher Stauraum wird durch 2 Kellerräume und einen Bühnenbereich geboten. Der Charme des Baujahres ist spürbar, jedoch ist eine umfangreiche Renovierung erforderlich um das volle Potential dieser Immobilie zu entfalten. Gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie dann sonnige Stunden auf dem Balkon und werfen Ihren Blick auf den Neckar.
Die Immobilie ist sofort frei. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Erholungsort befindet sich am Zulauf der Enz zum Neckar. Sie erreichen alle örtlichen Schulen (einschließlich Gymnasium), Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Die unweiten Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die nächstgrößeren Kreisstädte Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg mit weiteren Schulen sowie reichhaltigem Kulturangebot erreichen Sie problemlos mit ÖPNV oder privatem PKW. Die Bahnstation der Linie Stuttgart-Heilbronn ist zentral im Ortskern am Busbahnhof gelegen.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 169,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.11.2019
Gültig bis: 2029-10-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16261