Haus zum Verkauf €668.000
86381 Bayern - Krumbach Schwaben

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Diese exklusive Mehrfamilienresidenz im Zentrum von Krumbach (Schwaben) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigentümer gleichermaßen. Mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier Wohnungen in den oberen Stockwerken ist diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Laden genutzt wird, sowie vier modernen Wohnungen in den oberen Stockwerken. Jede Wohnung verfügt über helle und moderne Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine optimale Raumnutzung.

Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung, die attraktive Lage und die hervorragenden Mieteinnahmen. Die zentrale Gasheizung wurde vor nur drei Jahren installiert, und eine Kernsanierung wurde vor etwa 20 Jahren durchgeführt. Die Außenfassade wurde ebenfalls neu gestaltet, um einen zeitgemäßen und ansprechenden Look zu bieten.

Diese moderne Mehrfamilienresidenz ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hervorragenden Mieteinnahmen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besichtigung wird empfohlen, um das volle Potenzial dieses Mehrfamilienhauses zu erkennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie überzeugen!

# Ausstattung
-Lage: Zentrum von Krumbach (Schwaben)
-Gesamtwohnfläche: Ca. 210 Quadratmeter
-Gewerbeeinheit: Derzeit als Laden genutzt
-Wohnungen: Vier moderne Wohnungen in den oberen Stockwerken
-Heizung: Zentralgasheizung (3 Jahre alt)
-Sanierung: Kernsanierung vor ca. 20 Jahren
-Außenfassade: Neu gestaltet
-Besonderheiten: Terrasse und Balkon für die oberen Wohnungen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 191 m²
Vermietbare Fläche: ca. 210 m²

# Lagebeschreibung
Die Mehrfamilienresidenz befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Krumbach (Schwaben).

Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.vossiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

# Energie
Letzte Modernisierung: 2003

Anbieter-Objekt-ID: AIC-VV0587