Haus zum Verkauf €799.000
Das geräumige Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen, großem Garten und großzügiger Sonnenterrasse liegt in einer ruhigen Wohngegend am nord-westlichen Stadtrand von Kempten. Bei gutem Wetter hat man eine wunderschöne, unverbaubare Sicht auf die Berge.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Esszimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine Garderobe sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin. Der sonnige Süd-Ost-Balkon ist sowohl über die Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer zugänglich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten. Eine angebaute Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungs- und Ölraum ein Kellerabteil, ein Vorratsraum sowie zwei separate Einliegerwohnungen. Diese beide Wohnungen verfügen jeweils über einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Zugang ist sowohl über den Garten als auch über den Flur des
Kellergeschosses möglich.
Der geräumige Dachboden kann für weitere Wohnräume ausgebaut werden (Anschlüsse sind bereits vorhanden).
Das Haus wurde mit der Energieeffizienzklasse H eingestuft. Das bedeutet, dass bei einer Sanierung die Inanspruchnahme von zinsverbilligten Krediten in Höhe von 150.000 € je Wohneinheit möglich ist.
Lage: Die familienfreundliche, ruhige Lage am Stadtrand ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen zur Innenstadt und zur Natur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Zuschrift.
