4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060950
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Hirstein. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2016 durchgeführt. Der erste Eindruck zählt: Lassen Sie sich von Vorzügen wie dem schönen Blick in die Natur bereits beim Betreten der Eigentumswohnung begeistern.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 123,99 m² und ca. 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. 4 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminat- und Fliesenboden umfasst.
Einen Feierabend im Freien gehört künftig dank des Balkons zu Ihrem Alltag. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Namborn, ideal sowohl als Investment als auch zur Selbstnutzung
+ Viel Relaxen in der Natur dank eines Balkons
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2016
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminat- sowie Fliesenboden
+ Ein Mehr an Komfort gewährleistet ein Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.492,05 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 123,99 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten max. 3 km, Umwelt-Campus in Birkenfeld ca. 10 km
Nahversorgung: Einkaufszentrum mit Supermärkten, Apotheke, Postfiliale, Bankfiliale etc. im Radius von max. 2 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 84.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: b9949de14f
