2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000
01277 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Angeboten wird diese wunderschöne Wohnung in Dresdens guter Lage! Vom Flur aus erreicht man den ersten Raum, welcher als Schlaf benutzt werden kann, das Bad und das Wohnzimmer. Die geräumige Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus, welche in diesem integriert ist.
Der Grundriss bietet viele Möglichkeiten für die individuelle Nutzung ganz nach Ihrer Lebenssituation und Ihren Präferenzen. Herzstück wird in jedem Fall das große und helle Wohnzimmer mit dem sonnigen Balkon, welcher bei gutem Wetter zu gemütlichen Aufenthalten einlädt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem sehr gepflegten MFH aus dem Jahr 1995.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 126.000 Euro zzgl. 6000 Euro für den Stellplatz.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- wunderschöne Lage mit Blick auf die Schrebergärten und die Elbhänge
- attraktive, großzügige und flexibel nutzbare Raumaufteilung
- helles positives Ambiente
- Bad mit Badewanne
- Tiefgaragen Stellplatz (kein Duplex)
- Kellerabteil
- Rollladen an allen Fenstern

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die attraktive Galeriewohnung liegt im ruhigen Viertel ganz in der Nähe der Kleingartenanlage Seidnitz und der Dresdener Margon-Arena. Das Wohnviertel zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln in der Gegend.
In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und die Elbe erreicht man zu Fuß in einigen Minuten. Zudem gibt es direkt vor der Haustüre eine Straßenbahnhaltestelle. Die Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Direkt in der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es Kindertagesstätten. Kindergarten und eine Grundschule. Ebenso sind in der unmittelbaren Umgebung einen Frisör, ein Kosmetikstudio und Ärzte. Die Kiesgrube Leuben erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 409 € pro Monat und ist ausbaufähig
Miete p.a. 4.908 €

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 299714