Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Wriedeler Straße 4 A, 29565 Niedersachsen - Wriedel

# Objektbeschreibung
Diese Haus liegt perfekt, ruhig und dennoch zentral. In der Nähe von Wriedel steht dieses Einfamilienhaus. Die Lage ist sehr beliebt, denn das Haus steht in einem Feriengebiet in der Lüneburger Heide. Diese Hauses wurde von seinen Eigentümern geliebt. Nun steht ein Generationswechsel an. Der Schnitt des Hauses ist perfekt für eine Familie für einen Neustart ins Eigenheim. Die Wohnfläche beträgt 138 m² und zuzüglich 138 m² für den Keller. Die Raumgestaltung lässt keine Wünsche offen.
Das Haus empfängt Sie mit dem Eingangsbreich, der Diele, einer gemütlichen Küche, dem großen Wohnzimmer mit Essbereich, dem Badezimmer und vier weiteren Schlafzimmern. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die Terrasse vor dem Haus. Das Haus ist vollunterkellert. Auch die Garage befindet sich unter dem Haus. Im Keller befinden sich alle Hausanschlüsse und die Heizungsanlage. Hier gibt es genug Platz, um diverse Dinge abzustellen. Auch ein Partyraum ist vorhanden. Die Grundsubstanz des Haus ist sehr solide, so dass Sie hier nach einigen Renovierungsarbeiten sofort einziehen können.
Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, haben Sie die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Hier ist noch genügend Ausbaupotential vorhanden.

Das Grundstück ist sehr schön angelegt und toll für Kinder zum Spielen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem Haus für Ihre Familie. Beim Frühstück auf der Terrasse können Sie den Blick in den Garten genießen. Wir können nicht alle schönen Details im Expose beschreiben. Überzeugen Sie sich deshalb persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
P.S. Seien Sie schnell.

Rechenbeispiel:
Eigenkapital ca. 20 000 Euro
effektiver Jahreszins: ca. 3,5 %
Monatliche Rate: ca. 700,00 Euro

# Ausstattung
- massiver Winkelbungalow aus dem Jahr 1975
- Wohnfläche 138 m²
- Kellerfläche 138 m²
- Böden: Fliesen, Teppich
- Fenster aus Kunststoff
- Heizung: Öl ( 2013 wurde die Heizung erneuert)
- Grundstück 1048 m²
- Gasleitung liegt in der Straße
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
- Garage im Haus
-Renovierungsstau: Bad, Küche, eventuell Elektrik

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1048 m²
Nutzfläche: ca. 138 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wriedel liegt mitten in der Lüneburger Heide.
Viele Urlauber möchten die Region erkunden. Sie können hier wohnen.
Zu der Gemeinde gehören viele kleine Orte. Dieses Haus liegt in dem kleinen Ort Brockhöfe. Bis nach Wriedel sind es 2,6 km. Also mit dem Auto sind Sie in ca. 3 Minuten beim Einkaufen, beim Arzt oder bei Ihrer Bank.
Die wichtigsten täglichen Dinge können Sie in Wriedel erledigen. Auch eine Schule und einen Kindergarten gibt es hier.
Nach Uelzen oder Bad Bevensen benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten. Also wirklich perfekt für eine Familie mit Kindern.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Provisionshinweis:
Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expos`e ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. Hoth Elbe Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.
Haftung: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie mit einer Provision von 3,57 % inclusive Mehrwertsteuer zum Kauf an. Die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 66