3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese licht-durchflutete und leerstehende Etagenwohnung, die sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet.

Die Wohnung steht aktuell leer.

Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Abstellkammer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.
Der Balkon ist von beiden Schlafzimmern zugänglich.

Ein Abstellraum und ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 240 €/mtl. Hiervon sind 155 €/mtl. umlegbar auf den den Mieter.

# Ausstattung
- neuwertiger Aufzug
- Abstellraum und Wachmaschinenanschluss in der Wohnung
- Einbauküche vorhanden
- Fenster aus dem Baujahr
- Gas-Zentralheizung ca. 2018
- großzügiger Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz ( nicht im Grundbuch eingetragen )

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.380,60 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,50 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Friesenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein.
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

# Sonstiges
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P R E M I U M S E R V I C E:
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155,02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-07-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 330-05235