Haus zum Verkauf €750.000
01731 Sachsen - Kreischa

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1920 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich auf ca. 3.536 m² Gesamtfläche.
Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr ca. 2020. In diesem Jahr wurde das Dach mit beschichteten Dachpfannen komplett neu eingedeckt.

Im Objekt befinden sich insgesamt 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 648 m².
Dabei werden aktuell 8 Wohnungen vermietet.
3 Wohnungen werden von den jetzigen Eigentümern selbst bewohnt. Diese sind bereit, in Zukunft ebenfalls eine Miete zu entrichten.
Das Objekt wurde vollständig unterkellert. Der Dachboden wird als zusätzliche Abstellfläche und Trockenmöglichkeit von allen Bewohnern genutzt.
Zudem hält das Objekt mit 7 PKW-Garagen und diversen PKW-Stellplätzen vor.
Es gibt einen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, u. a. als Wäschetrockenplatz.
Für weitere Abstellmöglichkeiten wie zum Beispiel Fahrräder sorgt ein Nebengelass bzw. mehrere Schuppen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bäder mit Fenster
- Küchen mit Fenster
- voll unterkellert

- Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
- ca. 3.536 m² Grundstücksfläche
- ca. 648 m² Wohnfläche
- 7 Garagen
- diverse PKW-Stellplätze im Freien
- Nebengelass
- Schuppen
- Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Verfügbar ab: nach Verkauf
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.157,53 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 647,93 m²
Grundstücksfläche: ca. 3536 m²
Vermietbare Fläche: ca. 647,93 m²

# Lagebeschreibung
Kreischa ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen und ist südlich von Dresden im Tal des Lockwitzbaches gelegen. Nächster Autobahnanschluss ist „Heidenau/Sa.“ an der A17. Kreischa ist durch den öffentlichen Personennahverkehr umfangreich erschlossen. In Kreischa befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Oberschule. Die medizinische Versorgung ist durch die Klinik Bavaria in Kreischa gegeben.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 177,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.04.2024
Gültig bis: 2034-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-6701