3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
70599 Stuttgart - Birkach

# Objektbeschreibung
* 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Asemwald
* 20. Stockwerk mit unbezahlbarem Panoramablick
* 98 m² Wohnfläche mit großem Wohn- & Essbereich
* große Dachterrasse mit Verglasung
* Barrierefreier Zugang und Aufzug
* Zwei Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer
* Eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet

# Ausstattung
* Neue Einbauküche
* Hochwertige Elektrogeräte und Markenküche
* Echtholzparkett in allen Zimmern
* Erneuerte Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen
* Großformatige, weiße Badezimmerfliesen
* Feinputz an den Wänden
* Gehobene Ausstattungsqualität

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.061,64 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 97,99 m²
Vermietbare Fläche: ca. 97,99 m²

# Lagebeschreibung
* Stuttgart Asemwald, Region Plieningen
* Unmittelbare Nähe zu Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen
* Einkaufsmöglichkeiten und Ladenzentrum vor Ort
* Verkehrsanbindung: Buslinien und U-Bahn in der Nähe
* Schneller Zugang zum Stadtzentrum
* Spiel- und Sportplätze leicht erreichbar
* Schwimmbad und Restaurant in der Wohnanlage auf gleicher Etage
* Ruhiges, gut etabliertes Wohngebiet
* Lebensqualität durch optimale Infrastruktur
* Städtisches Leben mit Privatsphäre und Ruhe

# Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 143.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-05-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-STR241537