3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
Dossenheimer Landstraße 47, 69121 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
•Fassade: Vollwärmeschutz 10cm WDVS/ Neuverputzt / Isoliert gegen Feuchtigkeit
•Fenster: 3-fachverglaste Kunststofffenster mit extra Schallschutz
•Fundament: Keller von außen aufgegraben und neu isoliert gegen Feuchtigkeit
•Elektrik: Komplett erneuert, Schalter und Systeme von JUNG
•Türen: Hochwertige Innen- und Außentüren eingebaut
•Sprechanlage: Siedle Videosprechanlage mit Chipfunktion
•Briefkasten: Neue Briefkästen von RENZ
•Treppenhaus: Holz restauriert, Geländer gestrichen, Wände verputzt und gestrichen
•Boden: Ausgleichsmasse, zusätzlich gedämmt, Echtholzparkett, Fliesen
•Wände: Glatt gespachtelt tapetenlos
•Dach: Komplett saniert, Balken teilweise ersetzt und alte wurden verstärkt, neue Ziegel, neue Dachgauben eingebaut, gedämmt
•Sanitär: Hochwertige Produkte von Hansgrohe, Duravit, Geberit benutzt
•Heizung: Neue Gaszentralheizung von Viessmann 2022 eingebaut, alle Leitungen erneuert und alle Heizkörper ausgetauscht
•Wasser/Abwasser: Alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden ausgetauscht
•Kamin: Wurde komplett abgerissen und neu aufgebaut
•Keller: Waschmaschinen Anschlüsse eingebaut, gestrichen, neue Aufteilung
•Glasfaseranschluss

++HIGHLIGHTS++
•Neue elektrisch-gesteuerte Markise für die Terrasse eingebaut
•Balkonkraftwerk gerade am Einbau exklusiv für diese Wohnung

Diese umfangreiche Kernsanierung gewährleistet höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz und wurde 2022 gemacht.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Kein Stellplatz vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Direkt am Hans-Thoma-Platz. Gegenüber ist ein Penny, Roßmann, Apotheke und Ärzte in der Umgebung.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnung kommt inkl. allen Möbeln auf den Bildern mit einem Neupreis-Wert von über 40.000€.

Nur 5 Monate benutzt.

Einbauküche von Möbel-Peeck für über 15.000€ mit Markengeräte.

Sofort einziehen und genießen.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 299659