Haus zum Verkauf €389.000
# Objektbeschreibung
Das großzügig gehaltene Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1989 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Den Hauptzugang zum Haus erreichen Sie über einen überdachten Hocheingang, vom dem aus Sie in einen großzügigen, mit Steinboden gefliesten Vorraum gelangen, der genügend Platz für die Garderobe, Schuhe und Sitzmöglichkeiten bietet. Von hier kommt man in die Diele, die mit Parkett ausgelegt ist. Von der Diele hat man Zugang in das bodengeflieste Gäste WC, in die mit Parkett ausgelegte Küche, mit Zugang zu einem gefliesten und aufwendig gestalteten Wintergarten. Über die Diele gelangt man auch in ein Esszimmer über das man Zugang in ein danebenliegendes Wohnzimmer hat. Beide Räume sind ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die Terrasse gelangen. Im Mittelteil der Diele hat man, über eine Treppe, Zugang zum Obergeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer und ein Bad befinden. Ebenfalls hat man über die Diele und einer Treppe nach unten, Zugang ins Untergeschoss, in dem sich zwei kleine Gästezimmer, ein Vorraum, ein großes Badezimmer, eine Sauna und ein Lagerraum befinden, von dem man Zugang zum Garten hat. Der Heizungsraum, mit Therme und Wasserspeicher befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Von hier hat man auch Zugang zur großzügigen Garage und Lagerfläche/Werkstatt, von der aus man, über eine Tür, Zugang zum seitlichen Gartenbereich hat.
Durch die Anzahl und den Schnitt der Räume haben Sie hier einiges an Möglichkeiten Ihre gestalterische Kreativität ein- und umzusetzen.
Das dazugehörige große Grundstück ist sehr schön angelegt und bietet genügend Platz und Freiraum, um sich in jeder Hinsicht entfalten und entspannen zu können.
# Ausstattung
Das Objekt mit seinen Highlights wurde in einer massiven Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen:
- Nebengelass für verschiedene Nutzungsarten
- Massive, innenliegende Garage
- Sauna
- Wintergarten
- Küche inkl. Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Großzügige Terrasse
- Gäste-WV
- Vollunterkellert
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- elektrische Bewässerungsanlage im Garten
- Toll angelegter Garten mit vielen tollen Hinguckern
Immobilienhaus Wagner kann Ihnen, falls gewünscht, regionale Fachfirmen empfehlen, so dass Sie direkt mit Ihrem Traumhaus starten können.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuern
Provisionshinweis: Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Grundstücksfläche: ca. 1150 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Neustrelitz. Das Grundstück ist nach "hinten" raus gerichtet und ist von keinem einzusehen. Hier finden Sie Ihre Ruhe.
Die Stadt Neustrelitz hat ca. 20.000 Einwohner und liegt südwestlich von Neubrandenburg. Durch die optimale Verkehrsanbindung gelangt man via Zug oder Auto unkompliziert innerhalb von 20 Minuten in die Kreisstadt Neubrandenburg (ca. 65.000 Einwohner). Zudem liegt Berlin nur rund 100 Kilometer in Richtung Süden entfernt. Durch die neue Bahnverbindung via IC, ist man in weniger als einer Stunde am Berliner Hauptbahnhof.
Neustrelitz bietet eine vielfältige Bildungslandschaft. Dazu gehören eine Gesamt- und eine Regionale Schule, drei städtische Grundschulen und eine Freie evangelische Grundschule. Das Gymnasium Carolinum ist die größte Bildungseinrichtung dieser Art in Mecklenburg-Vorpommern. Die Berufliche Schule bildet in den Bereichen Metalltechnik, Bautechnik, Sozialassistenz und Heilerziehungspflege aus. Von den Ortsteilen Prälank und Fürstensee aus, ist Neustrelitz ein ideales Tor in den westlichen und östlichen Teil des Müritz-Nationalparks und in den Naturpark Feldberger Seenlandschaft. Hier liegt das Weltnaturerbegebiet Serrahner Buchenwälder. Die idyllische Naturkulisse der Mecklenburgischen Seenplatte lädt zum Wandern, Radfahren und Bootfahren ein. Neustrelitz ist über ausgewiesene Radfernwege und Wasserwanderrouten gut zu erreichen. Auf dem Wasserweg ist die Hafenstadt über den Kammerkanal mit dem Bundeswasserstraßennetzverbunden.
# Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.
Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 160,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.03.2024
Gültig bis: 10.03.2034
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1174
