Haus zu vermieten €1.800
Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt als einfach zu bezeichnen. Das Haus wird unrenoviert übergeben, sodass der neue Mieter sich hinsichtlich Wohnträume auf 98,5 m², in 3 Zimmern geschmacklich frei entfalten kann.
Entsprechend sollten neben Malerarbeiten, eventuell sogar Fußboden-Arbeiten eingeplant werden.
Die Energieklasse des Hauses beträgt G, 218,55 kwh(m²*a)der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus.
Das besitzt 3 gut geschnittene separate Zimmer, die alle vom Flur begehbar sind. Das große Wohnzimmer besitzt einen direkten Terrassenzugang.
Das Bad ist mit begehbarer Dusche ausgebaut, es gibt ein vom Duschbad getrenntes WC.
Außerdem bietet der Keller neben einer Werkstatt, die auch von außen zu erreichen ist, einen weiteren großen Hobbyraum, Platz für die Öl-Heizung, einen Stellplatz für die Waschmaschine, neben viel praktischen Stauraum mit ca. 60 qm zusätzliche Nutzfläche.
Der zum Südwesten ausgerichtete mit schönen Heckenpflanzen eingewachsene Sonnengarten lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf ca. 950m2 ist alles möglich.
Das Haus wird zur unbefristeten Anmietung mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren angeboten – renovieren, direkt einziehen und wohlfühlen!
Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz unter einem Carport, einen Geräteschuppen, ein Gewächshaus, einer Sauna im Garten, wie auch einer familienfreundlichen Nachbarschaft die sehr aufgeschlossen und hilfsbereit ist.
Die Miete setzt sich aus der Nettokaltmiete in Höhe von monatlich 1.800 € zzgl. monatlichen Nebenkosten in Höhe von 200 € für die Müllentsorgungskosten, Wasser, Versicherung und Grunsteuer, sowie monatlich ca. 200€ für Heizung und Warmwasser zusammen. Hierfür schließt der Mieter entsprechende Versorgungsverträge mit den jeweiligen Versorgungsdienstleistern ab, wie auch zusätzlich für Strom, Telefon und Internet.
Sodass sich eine Gesamtmiete von ca. 2.200 € ergibt, je nach Verbrauch! Die Mietkaution beträgt 3 NKM.
Die Pflege des Garten obliegt dem Mieter.
Ausstattung
Energieklasse G, 218,55 kwh(m²*a)
• 3 Zimmer
• Großes Wohn-Esszimmer
•1 tagesbelichtetes Duschbad, 1-WC
•Insektenschutzgitter an einigen Fenstern
• Iso- Fenster
• Internet bis zu 1 GB
• Satellitenempfang
• Keller begehbar vom Haus oder Garten
• ein Handwerkerraum & Hobbyraum im Keller, sowie viel Staufläche
• 1 Stellplatz/ Carport
• großer Garten
• Geräteschuppen im Garten
• Sauna
• Gewächshaus
• asbesthaltige Außenfassade darf nicht bearbeitet werden!
Kladow, der Feld-, Wald-, und Wasser umsäumte südwestlichste Zipfel des Bezirks Spandau, besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Wer in Kladow wohnt, sucht bewusst die diskrete Abgeschiedenheit des Großstadtrandes, hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort vom turbulenten Hauptstadtleben.Die hohe Lebensqualität spiegelt sich in einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten beim Wandern, Reiten, Golfen oder beim Wassersport wider. Im Ortskern von Kladow können Sie bequem alle Einkäufe des täglichen Lebens erledigen. Auch die ärztliche Versorgung ist hier gewährleistet. Familien finden dank des sehr guten Angebotes an Kitas, Die Familienfreundlichkeit der Lage wird insbesondere durch die jeweilige 1,5 km entfernten Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und eine Oberschule unterstrichen und sind somit ideal mit dem Fahrrad zu erreichen.Diverse Schnellbuslinien, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, fahren in die Spandauer Innenstadt, wo die Fernbahn mit ICE-Verbindungen sowie die S-Bahn und die U-Bahn Sie zu allen Zielen in der Stadt bringen. Ein zügiger Anschluss an die B5 ist über die Heerstraße gegeben. Von der Kladower Uferpromenade gelangen Sie mit der Fähre nach ca. 25 Minuten Fahrzeit nach Berlin Wannsee. Es gibt sehr gute Busverbindungen zum Zentrum Berlins (X34 alle 10 Minuten zum Bahnhof Zoo) oder mit dem Bus 134 und 135 zum Rathaus und S—und U-Bahnhof-Spandau.
