Haus zum Verkauf €280.000
54668 Rheinland-Pfalz - Prümzurlay

# Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe und Erholung? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!

Der Bungalow mit 89 m² Wohnfläche eignet sich ideal für 1-2 Personen, die Ruhe und die Natur lieben. Umgeben von altem Buchenbestand liegt dieses Haus am Ende einer Sackgasse und bietet Ihnen eine idyllische und ruhige Lage, die zum Entspannen und Abschalten einlädt.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern lässt viel Licht herein und bietet einen herrlichen Blick in den umliegenden Wald. Der integrierte Kamin im Esszimmer trägt zu einer gemütlichen Atmosphäre bei und unterstützt den Wohnbereich und das Schlafzimmer beim Beheizen. Eine Küche, ein kleines Gästezimmer sowie ein Duschbad (renovierungsbedürftig) runden das Platzangebot ab. Das 1.105 m² Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und komplett eingezäunt. Die beiden Terrassen laden zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Im Jahr 2006 wurde ein Walmdach auf dem ehemaligen Flachdach installiert und die Fenster wurden erneuert. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2012 – der gemietete Tank wurde mittlerweile abgebaut. Neben dem Haus befindet sich zwei Fertig-Garagen – die hintere wurde bisher als Waschküche und Abstellraum, die vordere zur Holzlagerung genutzt.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten sind in der Nähe zu finden.

Alles in allem ist dieser Bungalow der perfekte Ort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1105 m²

# Lagebeschreibung
Prümzurlay ist ein idyllisches Dorf in der Verbandsgemeinde Südeifel im Landkreis Bitburg-Prüm und der ideale Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Es liegt eingebettet in eine einzigartige Landschaft, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Flussläufen geprägt ist.

Die besondere Lage von Prümzurlay bietet die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Besonders beeindruckend ist der nahe gelegene Naturpark Südeifel, der mit seiner vielfältigen Flora und Fauna zum Erkunden einlädt.

Die Nähe zu Luxemburg macht den Ort besonders attraktiv. Die Grenze zu unserem Nachbarland ist von hier aus nur wenige Kilometer entfernt.

Die nahe gelegene Stadt Irrel bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Restaurants. Der Kindergarten und das Schulzentrum runden das Angebot ab. Für größere Einkäufe, weitere Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus bietet sich die nahe gelegene Stadt Bitburg an. Bitburg verfügt zudem über Schulen aller Bildungsstufen, sodass eine gute schulische Ausbildung gewährleistet ist. Auch medizinisch ist Bitburg gut aufgestellt, mit einem Krankenhaus und verschiedenen Fachärzten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4529