3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
In Spellen vereinen sich die Vorzüge eines modernen Dorflebens und dem Charme ländlicher Idylle.
Das beschauliche Dorf Spellen gehört zur Stadt Voerde, nordwestlich des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark rechts des Niederrheins zwischen der Stadt Dinslaken (ca. 14 km) und ihrer Kreisstadt Wesel (ca. 8 km). Seine Vielfalt verdankt die Landschaft ihrem typischen Wechsel zwischen offenen Wiesen und Feldern, dichten Wäldern sowie den Flüssen Rhein und Lippe. Die Anbindung zum Ruhrgebiet ist über die B8 und die Autobahnen A3 und A59 gewährleistet.
Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs ist zahlreich und vielfältig. In Spellen gibt es einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Eisdiele, Gaststätten, Restaurants/Imbiss, Banken, Bäckerei, Friseur etc. Jeden Freitag findet ein Bauernmarkt statt. Alles ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Mobilität im ländlichen Spellen ist durch gute Busverbindungen nach Dinslaken und Wesel gegeben. Die Bahnhöfe Voerde und Friedrichsfeld liegen in mittelbarer Nähe.
Zahlreiche Vereine mit ihrem Vereinsleben und ihren Veranstaltungen prägen das Dorfleben, sei es der Sportverein, der Schützenverein, die Freiwillige Feuerwehr und weitere.
Es gibt Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule im Dorf, weiterführende Schulen sind in Friedrichsfeld und Voerde-Stadt ansässig.
Spellen besitzt ein Seniorenheim mit angegliederten Häusern mit Seniorenwohnungen.
Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Es befinden sich zwei Zahnarztpraxen in Spellen, ein MVZ in Voerde mit mehreren Fachrichtungen sowie weiteren Arztpraxen in den angrenzenden Dörfern. Jeweils 2 Krankenhäuser sind in Dinslaken und Wesel.
In reizvoller niederrheinischer Landschaft kann Spellen sowohl abwechslungsreich als auch erholsam für die Seele sein!
# Sonstiges
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 74.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 29.05.2024
Gültig bis: 2034-05-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16494
